Todo lo que tienes que saber sobre Cresor
– ⏱ 3 min
Si llevas un tiempo siguiendo el crowdlending inmobiliario español y buscas StockCrowd IN, no la vas a encontrar. Desde septiembre de 2026 la plataforma opera bajo el nombre de Cresor Investment.
Es solo un cambio de marca: la empresa, el equipo, los accionistas y el modelo de negocio siguen siendo los mismos. Según explicó la propia compañía, buscaban una identidad más sencilla y reconocible que evitara confusiones con otras plataformas del sector. Conviene saberlo, porque mucha de la información que circula todavía está publicada con el nombre anterior.
Qué es y bajo qué supervisión opera
Cresor es una plataforma de crowdlending: reúne las aportaciones de muchos inversores particulares para conceder préstamos, principalmente a promotores inmobiliarios que construyen o rehabilitan vivienda. El inversor presta una cantidad pequeña, el promotor devuelve ese dinero con intereses en un plazo pactado, y cada uno recibe la parte que le corresponde.
Al tratarse de un préstamo y no de una participación en el capital, el inversor no se convierte en socio ni participa en el beneficio final de las ventas. Cobra el tipo de interés acordado, ni más ni menos, y a cambio cobra antes que los socios, normalmente con una garantía hipotecaria detrás.
Tiene una particularidad que la distingue de la mayoría: además de proyectos inmobiliarios, financia préstamos a empresas, con rentabilidades y perfiles de riesgo distintos a los del ladrillo.
Opera desde 2018 y está autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores como proveedor de servicios de financiación participativa, con el número 19 del registro. Su denominación social es StockCrowd Platform, S.L., los fondos pendientes de invertir los custodia la entidad de pago Lemon Way y la dirige Mireia Badia como consejera delegada.
La actividad, en cifras
En Realty Investor llevamos un registro propio de las ofertas que se publican en el mercado europeo. Entre diciembre de 2025 y octubre de 2026, estos son sus datos en proyectos inmobiliarios.
Opera en un rango medio. 21,7 millones de euros repartidos en 25 operaciones, con una captación mediana de 750.000 euros. La mayor que registramos fue de 2 millones y la menor de 250.000, un abanico más estrecho que el de las plataformas que trabajan operaciones de varios millones.
Pocos inversores y tickets altos. La operación mediana reunió a 184 partícipes, pero con un ticket medio en torno a los 3.659 euros, de los más elevados del mercado español. Es el perfil contrario al de las plataformas masivas: menos inversores, cada uno con más capital.
Las rondas se cubren en el día. La mitad se completó en 38 minutos o menos y casi todas en menos de veinticuatro horas, con varias cerradas en apenas un minuto.
Cataluña y litoral mediterráneo. Las 25 operaciones fueron de crowdlending y todas en España. Barcelona encabeza la lista, seguida de Madrid, y el resto se reparte sobre todo por el arco mediterráneo y Andalucía, con proyectos en Salou, Ibiza, Almería, Granada o Málaga.
Rentabilidad estable y riesgo variable. El tipo de interés mediano fue del 10,5%, en un rango estrecho de entre el 10% y el 12%, a un plazo mediano de 15 meses. El LTV, que relaciona lo prestado con el valor del activo, tiene en cambio mucha dispersión: la mediana se sitúa en el 55,5%, pero hay operaciones desde el 12% hasta el 87%, de modo que el margen de seguridad varía bastante de un proyecto a otro.
Según sus comunicaciones públicas, acumula más de 100 millones de euros devueltos a inversores, equivalentes al 68% del capital invertido, y más de 12 millones pagados en intereses. El tamaño medio de sus operaciones se ha triplicado en tres años, desde unos 300.000 euros en 2023 hasta cerca de 900.000 en 2026.
Cómo es invertir en Cresor
La entrada mínima en proyectos inmobiliarios es de 250 euros y la plataforma no cobra comisiones al inversor: sus ingresos salen del promotor.
Hay tres aspectos que conviene conocer. No existe mercado secundario, de manera que el capital permanece invertido hasta que el proyecto devuelve, con un plazo medio en torno a los trece meses. La cartera se concentra en España, lo que vincula el conjunto a la evolución de ese mercado. Y sobre el cumplimiento, Cresor es una de las pocas plataformas que publica su tasa de morosidad histórica, situada alrededor del 2% del capital prestado desde 2018, una transparencia poco habitual en el sector que permite poner cifras a algo que la mayoría no detalla.
Realty Investor
Participar en proyectos inmobiliarios ya no exige comprar un piso: con Realty Investor puedes hacerlo desde el móvil, a través de plataformas autorizadas por la CNMV y sus equivalentes en Europa, como la que acabas de leer.
Reunimos en una sola app los proyectos de crowdfunding inmobiliario de siete países europeos. Eliges el proyecto, conectas tu cuenta de la plataforma, inviertes sin salir de la app y sigues tu cartera completa desde la app.
Disponible para iOS y Android · beta con dinero simulado
Datos de Realty Investor sobre las operaciones publicadas entre diciembre de 2025 y octubre de 2026, elaborados a partir de nuestro propio registro de mercado y no del historial completo de la plataforma. Las cifras acumuladas de capital devuelto, intereses pagados y morosidad proceden de comunicaciones públicas de la compañía y de fuentes del sector.
Artículo informativo y divulgativo. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni de inversión, ni una recomendación sobre ningún proyecto o plataforma. Realty Investor no es un proveedor de servicios de financiación participativa. La inversión en financiación participativa implica riesgo de pérdida total o parcial del capital, de no obtener el rendimiento esperado y de iliquidez, y no está cubierta por el Fondo de Garantía de Depósitos ni por el Fondo General de Garantía de Inversiones. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.