Wecity capta 2.000.000 € en cinco horas para quince viviendas pareadas en Orihuela

01/10/2026 – ⏱ 3 min

Wecity completa el préstamo hipotecario de 2.000.000 € a nueve meses y al 10 % para la primera fase de una promoción de 41 viviendas en la Vega Baja

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.

Una promoción de viviendas pareadas en la calle Melocotonero de Orihuela (Alicante) ha reunido 2.000.000 € en Wecity en cinco horas, a un ritmo de 6.667 € por minuto. La captación cubrió el importe íntegro solicitado.

Conviene saber qué financia exactamente ese dinero, porque el perímetro de la operación y el de su garantía no coinciden. El préstamo paga la adquisición de una parcela destinada a 41 viviendas pareadas y, además, parte de la obra de la primera fase; la hipoteca de primer grado, en cambio, recae únicamente sobre las quince viviendas de esa fase I.

La fase I ocupa 2.911 m² de suelo con 1.434 m² construidos en quince pareadas de tres habitaciones, dos baños, garaje y piscina. La licencia está concedida y en vigor y el grado de ejecución global ronda el 55,48 %, con cada vivienda en un punto distinto de avance. En comercialización van diez de las quince vendidas, un 66,7 %, de modo que quedan cinco por colocar dentro de un plazo de nueve meses que corre en paralelo a una obra que aún no llega al 60 %. El repago depende de vender y entregar las quince.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor, Proyectos Alba Salina, a través de la plataforma, que se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, en este caso nueve meses ampliables en tres, con seis meses de obligado cumplimiento, un tipo fijo del 10 % anual e intereses a vencimiento. La plataforma cifra la rentabilidad total estimada en el 7,50 %, estimación sujeta al riesgo de la inversión y no garantizada. Según la tasación de Valmesa, el valor actual es de 2.944.279,69 € y el del edificio terminado, de 5.196.636,93 €: el 38,48 % que publica la ficha corresponde al préstamo completo sobre el valor terminado, mientras que el 56,73 % es el de la primera disposición, de 1.670.347,79 €, sobre el valor actual. El apartado del agente de garantías vuelve a referirse a un derecho real de prenda, cuando la garantía es hipotecaria.

Un último matiz sobre los fondos propios. La ficha consigna 1.691.768 € bajo el epígrafe «Cooperativa», pero aclara en el texto que esa cifra la han aportado «el promotor, junto a los compradores» para parte de la compra del suelo, el arranque de la obra y los gastos técnicos. No hay desglose, y los anticipos de los compradores no son capital del promotor sino cantidades a cuenta que habría que devolver si las compraventas no llegaran a consumarse. Proyectos Alba Salina está administrada por Grupo Solimar, activo en la provincia de Alicante desde 1981, que ya financió con Civislend en mayo la promoción Alba Salina VI en Los Montesinos.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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