Urbanitae completa en menos de seis horas la financiación del Proyecto San Jacinto en Valencia, alcanzando los 3.470.000 euros

25/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Urbanitae ha cerrado con rapidez la financiación del Proyecto San Jacinto, una operación de deuda para la reforma integral de un edificio en el distrito de Extramurs (Valencia) destinado a convertirse en un apartahotel de 27 unidades. El objetivo de 3.470.000 euros se alcanzó en menos de seis horas desde su apertura, reflejando un marcado interés de los inversores por proyectos con garantías estructuradas y flujos de caja predefinidos vinculados a contratos llave en mano.

La operación, con un plazo de 12 meses y un tipo de interés anual simple del 9,75 %, incorpora garantías de primer rango: hipoteca sobre el activo y prenda de los flujos de caja futuros del proyecto, incluyendo la garantía corporativa del comprador y un aval bancario con pignoración de efectivo. Urbanitae ha notificado una modificación en el documento de “Resumen Económico”, sin alterar las condiciones esenciales del préstamo ni del plan de negocio.

El inmueble, adquirido por el promotor en diciembre de 2022 y libre de cargas, dispone de todas las licencias necesarias para acometer la reforma y el cambio de uso a terciario hotelero. El proyecto ya está comercializado mediante un contrato llave en mano firmado en noviembre de 2025 con un operador internacional del sector hotelero, lo que garantiza el destino final del activo una vez completada la obra. Los trabajos de demolición parcial ya se han finalizado y la reforma, con una duración prevista de 12 meses, comenzará en las próximas semanas.

El activo se ubica en la calle de San Jacinto 22, en el barrio de La Petxina, dentro del distrito de Extramurs. Este entorno, situado junto al antiguo cauce del río Turia y próximo al centro histórico, combina un tejido urbano consolidado con zonas verdes de referencia como el Jardín del Turia. Extramurs destaca por su conectividad —metro, autobús y carriles bici— y por una oferta amplia de servicios, comercios y equipamientos culturales, convirtiéndose en uno de los enclaves más completos y dinámicos de la ciudad.

El cierre acelerado de esta operación refuerza la tendencia observada en la plataforma hacia proyectos con contratos cerrados, garantías claras y horizontes temporales definidos, especialmente en mercados urbanos con demanda estructural como Valencia.

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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.