Cierre | StockCrowd IN completa la financiación del proyecto Islas Marshall 1 en menos de 24 horas
26/11/2025 - ⏱ 2 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
StockCrowd IN ha completado en menos de 24 horas la financiación del proyecto Islas Marshall 1, alcanzando el objetivo de 400.000 € y reuniendo la participación de 128 inversores, con un ticket medio aproximado de 3.125 €. Tras el cierre de la ronda, la operación queda formalmente financiada.
Anunciado inicialmente para su publicación el martes 25 de noviembre de 2025, el proyecto está promovido por el Grupo Atomiun a través de su sociedad vehículo Housing Use Madrid SL. La operación se localiza en la calle Islas Marshall 1, en el barrio de Peñagrande, una de las zonas residenciales más consolidadas del norte de Madrid.
Configuración del proyecto
El objetivo de la financiación es recapitalizar parcialmente la aportación de fondos propios ya realizada por el promotor y completar las obras de reforma de dos fincas registrales previamente adquiridas mediante recursos propios y un préstamo hipotecario bancario.
La operación plantea la agrupación y posterior segregación de los activos para configurar un total de cinco lofts y cinco trasteros:
- Unidades 1 a 4: aproximadamente 56 m² cada una.
- Unidad 5: aproximadamente 90 m².
- Todas las unidades están diseñadas para uso residencial o como despacho profesional.
A fecha 20 de octubre de 2025, el avance de obra certificado alcanzaba el 47,60 %, mientras que la segregación ya cuenta con el visto bueno de la ECU, quedando únicamente pendiente la visita técnica final para la emisión del informe definitivo.
Estructura económica de la operación
La estructura financiera se apoya en los siguientes elementos:
- Precio de compra: 400.000 €.
- Aportación del promotor: 275.000 € (33 %).
- Préstamo hipotecario bancario: 250.000 € (30 %).
- Costes totales previstos: 825.000 €.
- Importe total de ventas estimado: 1.075.000 €.
La disposición del préstamo se realizará en dos fases:
- Un primer tramo en el momento de la firma.
- Un segundo tramo tras la venta de dos unidades.
Condiciones del préstamo para los inversores de StockCrowd IN
El proyecto se estructura como un préstamo a tipo de interés fijo, con las siguientes características:
- Objetivo de financiación: 300.000 € (ampliables).
- Inversión mínima: 750 €.
- Inversión máxima: 10.000 € por inversor.
- Tipo de interés anual: 10 %.
- Pago de intereses: trimestral.
- Plazo: 12 meses.
- Amortización anticipada: posible a partir del sexto mes sin penalización.
El valor de tasación en vigor asciende a 423.072 €, lo que sitúa el Loan to Value (LTV) en torno al 71 %. Como garantías adicionales, la operación incorpora el aval societario de dos compañías del grupo.
Perfil del promotor
El Grupo Atomiun aporta más de dos décadas de experiencia en promoción, transformación y gestión de activos inmobiliarios, con trayectoria en:
- Obra nueva residencial y terciaria.
- Reformas integrales en áreas urbanas consolidadas.
- Transformación de locales comerciales en viviendas u otros usos habitacionales.
- Alianzas estratégicas con fondos de inversión y constructoras especializadas.
Este posicionamiento, sumado al avance de obra, la ubicación consolidada y un esquema de financiación equilibrado entre recursos propios, deuda bancaria e inversión participativa, refuerza la solidez del proyecto Islas Marshall 1.
Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.
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