BDkapital abre a inversión el proyecto Villas Tindaya, una operación con garantía hipotecaria para financiar cinco viviendas unifamiliares en Fuerteventura

25/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo es meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

BDkapital ha abierto a inversión el proyecto Villas Tindaya, una operación de préstamo con garantía hipotecaria dirigida a financiar la construcción y finalización de cinco viviendas unifamiliares en la isla de Fuerteventura. La operación —promovida por Eliteplac, S.L.U.— se apoya en hipotecas de primer grado sobre cada una de las fincas implicadas y presenta una estructura de riesgo respaldada por tasaciones tanto en situación actual como a obra terminada.

El proyecto aterriza en plataforma con un ritmo de captación activo desde su apertura, impulsado por el atractivo del emplazamiento y por una estructura de garantías definida. Con una rentabilidad anual del 9,92 % y una rentabilidad total estimada del 15,25 %, el préstamo se plantea a un plazo de 18 meses, con una inversión mínima de 500 euros. La dinámica inicial sugiere un interés sólido por parte de los usuarios de BDkapital, especialmente en proyectos con avance de obra acreditado y garantías hipotecarias específicas sobre activos individualizados.

Las viviendas en desarrollo, ubicadas al pie de la montaña sagrada de Tindaya, cuentan con licencia de obras y permisos para su ejecución inmediata. Las unidades —cada una situada en parcelas independientes de 1.000 metros cuadrados— están diseñadas con dos dormitorios tipo suite, piscina privada y materiales adaptados al entorno natural de la zona. La tasación actual de las fincas asciende a 1.364.181,08 euros, lo que sitúa el LTV en el 51,31 %. A obra terminada, el valor de tasación alcanza los 3.125.347,02 euros, reduciendo el LTV al 22,39 %.

BDkapital ha detallado que dos de las cinco viviendas ya están reservadas, cifra suficiente para asegurar la cancelación del préstamo, mientras que las demás unidades se encuentran en negociaciones avanzadas. Este grado de precomercialización constituye un indicador relevante para los inversores sobre la capacidad de repago de la operación.

La estructura del préstamo contempla una amortización anticipada total en caso de que la comercialización se adelante a la fecha de vencimiento, incluyendo los intereses devengados por días y la comisión aplicable conforme al contrato. Además, BDkapital ha informado de que el préstamo comenzará a generar rentabilidad desde la fecha de inversión del usuario en la plataforma, abonándose los intereses generados hasta la formalización en el momento de la firma.

La operación se desarrolla en uno de los enclaves turísticos más demandados de Fuerteventura, combinando atractivo natural, diseño arquitectónico adaptado al entorno y una demanda sostenida de viviendas exclusivas en la zona de Tindaya. Este escenario, sumado al avance de obra y a la profundidad de las garantías, ha contribuido al interés inicial registrado tras la apertura.

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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.