Cierre | Urbanitae completa en menos de 24 horas la financiación del Proyecto Hotel Cruz del Campo en Sevilla

26/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Urbanitae ha cerrado en menos de 24 horas la financiación del Proyecto Hotel Cruz del Campo, alcanzando los 3.000.000 euros previstos para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas y 133 habitaciones en Sevilla. Tras el éxito de la captación, el proyecto queda oficialmente financiado.

El lanzamiento había sido anunciado para el martes 25 de noviembre a las 16:00 h (UTC+1), acompañado de un webinar explicativo conducido por Óscar Casillas, director general de Confia Capital, junto con José María Gómez-Acebo y Lucas Oriol Ruiz-Gallardón de Urbanitae, en el que se detallaron todos los aspectos clave de la operación.

Características principales de la inversión

• Proyecto de promoción de un hotel de 3 estrellas y 133 habitaciones.
• Contrato llave en mano con precio cerrado y un plazo de obra estimado de 18 meses.
• Contrato de arrendamiento de renta fija firmado con B&B Hotels, operador hotelero internacional.
• Ticket total: 3.000.000 € | Plazo: 26–30 meses.

El proyecto se centra en la adquisición de un solar ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo, próximo a la estación de Santa Justa. El hotel será posteriormente vendido a un inversor patrimonialista y operado bajo un contrato de renta fija por B&B Hotels. Confia Capital —el sponsor de la operación— ya ha firmado el contrato de compraventa del suelo y ha desembolsado arras equivalentes al 10 % del valor de adquisición. La compra definitiva del solar se ejecutará en diciembre con la entrada de capital procedente de los inversores de Urbanitae.

La licencia de obra ya ha sido presentada y se prevé su concesión entre el primer y segundo trimestre de 2026. En paralelo, el promotor ha alcanzado un acuerdo con una entidad bancaria de primer rango para financiar parte de los costes de desarrollo.

Los fondos aportados por los inversores de Urbanitae y los co-inversores se destinarán a la compra del suelo —con un descuento del 15 % respecto a la tasación emitida en septiembre de 2025— y a cubrir los gastos no financiados por la entidad bancaria para el desarrollo del activo hotelero.

Ubicación estratégica y entorno

El activo se sitúa en el recién configurado barrio Cruz del Campo, un enclave estratégico entre el centro de Sevilla y los barrios del este. Dispone de acceso directo a servicios clave y está conectado con la Avenida de Kansas City, a pocos minutos a pie de Santa Justa y muy próximo al estadio Sánchez Pizjuán y al aeropuerto. Este posicionamiento refuerza su atractivo tanto operativo como inversor.

Gestor: Confia Capital

Confia Capital es la gestora de inversiones del Grupo Arcos 21, holding con más de una década de experiencia y más de 270 proyectos desarrollados por un valor superior a 100 millones de euros. El grupo opera en segmentos como residencial, hotelero, retail, residencias de estudiantes y mayores, instalaciones deportivas, logística, industria agroalimentaria y supermercados. Su equipo interno supera los 100 profesionales, respaldado por una red de más de 1.000 colaboradores.

Realty Investor: un proyecto en construcción

Realty Investor está desarrollando una plataforma digital que centralizará todas las oportunidades de crowdfunding y crowdlending inmobiliario en un único entorno. Su objetivo es ofrecer a los inversores la posibilidad de descubrir, comparar e invertir proyectos desde una sola aplicación, con información verificada, métricas comparables y una experiencia móvil optimizada.

El proyecto se encuentra en fase de desarrollo, impulsado por un equipo especializado en inversión y real estate.
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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.