Civislend abre inversión en “Residencial Huerta Málaga”: edificio plurifamiliar con garantía hipotecaria y 21 % de rentabilidad total
03/10/2025 - ⏱ 2 min
La plataforma de financiación participativa Civislend anuncia la apertura del proyecto Residencial Huerta Málaga, una operación de préstamo con garantía hipotecaria de primer rango destinada a financiar parte de la compra del suelo y los costes de construcción de un edificio residencial en el distrito Centro de Málaga. La apertura está programada para el lunes 6 de octubre a las 12:00 horas.
Características del proyecto
El activo consiste en un edificio plurifamiliar de obra nueva con 9 viviendas, distribuidas en planta baja, primera y segunda, además de 2 estudios y trasteros. La azotea contará con una zona común con terraza y piscina. En total, se desarrollarán 630 m² de superficie construida sobre una parcela de 254 m², en el barrio de Olletas, próximo al estadio de La Rosaleda y al Cerro de San Cristóbal.
Condiciones financieras de la operación
- Importe total a financiar: 1.780.000 €
- Rentabilidad total estimada: 21,00 %
- Tipo de interés nominal (TIN): 10,50 %
- Plazo: 24 meses, con posibilidad de amortización parcial o total a partir del mes 6 sin penalización
- Pago de intereses: modalidad bullet
- Ticket mínimo: 250 €
- Ticket máximo por inversor: 3.000 € durante la primera hora de apertura
Garantías del préstamo
- Hipoteca de primer rango sobre:
- El activo principal en Málaga, con valor de tasación actual de 858.199 € y valor HET de 2.453.000 €.
- Un suelo urbano consolidado en Ronda (Málaga), con valor de tasación de 655.890 €.
- El valor conjunto de las garantías asciende a 1.514.090 €, lo que implica un LTV del 51,5 % y un LTV HET del 57,3 %, según datos de Civislend.
El promotor: Grupo Zamu
El proyecto está impulsado por Grupo Zamu, promotora y constructora con más de 30 años de experiencia en el sector residencial en la Costa del Sol. Se trata del tercer proyecto financiado con Civislend tras “Kalma Málaga” y “La Dalia Marbella”, ambos con un avance positivo según los informes de la plataforma. El compromiso del promotor incluye una aportación de fondos propios de 656.751 €, equivalente al 45,7 % de la operación.
Contexto de mercado
El estudio de mercado elaborado para el proyecto destaca que las viviendas tipo piso de obra nueva en Málaga capital mantienen una fuerte demanda, especialmente en barrios residenciales próximos al centro. El informe recoge comparables de compraventa de vivienda nueva y reformada en la zona, concluyendo que los valores están alineados con el precio estimado para este desarrollo.
Málaga se ha consolidado en los últimos años como uno de los mercados más dinámicos del inmobiliario español, con un creciente interés por parte de compradores nacionales e internacionales. La ubicación del proyecto, en un área consolidada y bien conectada, refuerza el atractivo de esta inversión.
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La información aquí contenida es de carácter periodístico y nunca puede interpretarse como recomendación ni consejo de inversión.