Wecity capta un millón de euros en tres horas para terminar ocho viviendas en Figueira da Foz

29/09/2026 – ⏱ 3 min

Wecity completa el préstamo hipotecario de 1.000.000 € a nueve meses y al 11,50 % para un edificio de ocho viviendas en Buarcos

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.

Un edificio en obras en la Rua Goltz de Carvalho, en Buarcos, dentro de la ciudad portuguesa de Figueira da Foz, ha reunido 1.000.000 € en Wecity en tres horas, a un ritmo de unos 5.556 € por minuto. La captación cubrió el importe íntegro solicitado.

El edificio tiene 552 m² construidos y se está dividiendo en ocho viviendas independientes destinadas a la venta. La licencia se concedió en septiembre de 2025 y la tasación sitúa el avance de la obra en el 59 %. El coste total de la promoción asciende a 1.535.000 €, de los que el promotor ya ha aportado 535.000 € de fondos propios para la adquisición y las tasas.

Conviene saber a qué se destina el dinero, porque no todo va a obra: el préstamo cancela además una deuda que el promotor contrajo con un tercero para financiar el avance de la construcción hasta ahora. La ficha no cuantifica cuánto se lleva cada concepto. Tampoco hay ninguna vivienda vendida —cero de ocho—, y el repago depende íntegramente de esas ventas, que llegarán una vez terminada la obra y entregadas las unidades. Las ventas previstas suman 2.520.000 €, unos 4.565 €/m², por encima de la tasación del edificio terminado, que el informe de Gesvalt fija en 2.407.400 €.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, que se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, en este caso nueve meses ampliables en tres, con un tipo fijo del 11,50 % anual, cuatro meses de obligado cumplimiento e intereses a vencimiento. La plataforma cifra la rentabilidad total estimada en el 8,625 %; es una estimación sujeta al riesgo de la inversión y no está garantizada. La garantía es una hipoteca de primer grado sobre el activo, con un valor actual de tasación de 1.797.500 € que sitúa el LTV de la primera disposición en el 55,63 %. Un agente externo gestiona la garantía, los fondos quedan en una cuenta escrow y una entidad verificadora autoriza cada disposición. El prestatario, HUUS2ATLANTIC, pertenece a un grupo que se describe como agencia inmobiliaria fundada en 2005 en el Algarve.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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