wecity reúne 2.000.000 € en veinte minutos para los 40 apartamentos de Santa Rosalía Lake

20/10/2026 – ⏱ 3 min · Por Redacción de Realty Investor

wecity completa la Fase II de 2.000.000 € y cierra el préstamo de 3.000.000 € sobre el complejo de Torre Pacheco, a cinco meses y al 11 % objetivo

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Veinte minutos. Es lo que ha tardado wecity en reunir los 2.000.000 € de la Fase II para terminar un complejo de 40 apartamentos turísticos en Santa Rosalía Lake, en Torre Pacheco (Murcia), a un ritmo de 100.000 € por minuto. La plataforma no ha publicado cuántos inversores participaron. Con esta fase, el préstamo de 3.000.000 € queda completo.

La parcela tiene 6.784 m² y acoge los 40 apartamentos en cinco edificios, con jardín, piscina, garaje y trasteros, más un edificio con recepción, cafetería y gimnasio. La prestataria es Orbesol Luxury Homes, del grupo Orbesol, con sede en Orihuela.

El suelo es del promotor, la licencia está concedida y la tasación situaba la obra en el 72 %. La comercialización va por delante: 34 de las 40 unidades están vendidas, el 85 %, a unos 293.000 € cada una, cuatro más que en junio, de modo que quedan seis por colocar. La devolución del préstamo está prevista con las entregas a cuenta de esos compradores, 3.358.158 € con seguros de afianzamiento, y no con la venta de las seis restantes.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, aquí cinco meses más tres de prórroga, con un interés objetivo del 11 % anual y los intereses a vencimiento. La rentabilidad total estimada es del 4,58 %, que es ese tipo aplicado a cinco meses; dicha estimación está sujeta al riesgo de la inversión y no está garantizada. La garantía es una hipoteca de primer grado, y los fondos quedan en una cuenta escrow que libera una entidad verificadora externa. La Fase I, en junio, fueron 1.000.000 € al mismo tipo pero a nueve meses. No todo el dinero llega a la obra: la tarifa de éxito de la plataforma, el 4,75 % más IVA, y los gastos de constitución de la hipoteca se financian dentro del importe. El promotor ha aportado 500.000 €, el 7 % de los 6,86 millones movilizados entre préstamo, fondos propios y entregas a cuenta.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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