Civislend reúne 2.600.000 € en ocho minutos para terminar una villa de lujo en el Puerto de Andratx

20/10/2026 – ⏱ 3 min · Por Redacción de Realty Investor

Civislend completa el segundo tramo de 2.600.000 € de la deuda de 7.600.000 € sobre una villa en Cala Moragues, a nueve meses y con un interés objetivo del 10 %

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Ocho minutos. Es lo que tardaron 769 inversores en reunir 2.600.000 € en Civislend para terminar una villa en Cala Moragues, en el Puerto de Andratx, con una aportación media de 3.381 €. El ritmo, 325.000 € por minuto, es el más alto que hemos registrado en Civislend: casi el doble que los 172.500 € de las nueve viviendas de Tetuán, cerradas hace dos días.

La villa ocupa una parcela de 2.280 m² en primera línea de mar, en un fondo de saco: dos edificios conectados por terrazas, con 1.038 m² construidos, 800 m² de jardines colgantes, seis dormitorios en suite, gimnasio, sala de cine y tres piscinas. La prestataria es Globalparcelatoria, de Gonzalo Chacón, fundada en 1946, con proyectos en Nueva York, Londres y Mallorca y detrás de Xanadú.

La licencia está concedida, la obra avanza un 42 % y el suelo se compró en 2006. De los 2.600.000 €, 426.655 € son gastos de formalización y el resto, obra. La devolución depende de vender una sola casa, a un precio previsto de 19.000.000 €, 18.304 € el metro. La comercialización está iniciada a través de varias agencias, sin ninguna oferta ni reserva en el expediente. En agosto, Andratx encabezaba las calles más caras de España, con unos 15 millones por vivienda.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, aquí nueve meses, amortizable sin penalización desde el tercer mes. Es el segundo tramo de una deuda hipotecaria de 7.600.000 €, y el primero salió al 11,50 %, se prorrogó al 13,00 % y después sus inversores votaron una extensión de nueve meses que fija el vencimiento de los dos tramos el 29 de julio de 2027. El interés objetivo del 10 % anual solo aparece en la cláusula de amortización anticipada. Las garantías son la hipoteca de primer rango y la prenda de las participaciones; la financiación privada de 500.000 € de la ampliación hipotecaria ya está liquidada, así que ese primer rango queda solo para los inversores.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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