wecity reúne 1.200.000 € en 100 minutos y completa el préstamo de 3.500.000 € para las 302 viviendas de Telde

18/10/2026 – ⏱ 3 min

wecity cierra la Fase II de 1.200.000 € para urbanizar las parcelas de 302 viviendas en Las Huesas (Telde), con la licencia aún sin conceder

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Las parcelas donde se levantarán 302 viviendas en Las Huesas, en Telde (Gran Canaria), han reunido 1.200.000 € de financiación en wecity en 100 minutos, unos 12.000 € por minuto. La plataforma no ha publicado cuántos inversores participaron. Con esta segunda fase, el préstamo de 3.500.000 € queda completo.

La Fase I, de 2.300.000 €, se cubrió en un día el 23 de abril, también al 11 %: unos 1.600 € por minuto frente a los 12.000 € de ahora, siete veces y media más rápido aunque sobre un importe casi la mitad. El plazo de captación previsto era de 30 días.

El proyecto reparte 302 viviendas en cinco edificios sobre siete parcelas: Apolo con 194, Hermes 45, Zeus y Atenea 22 cada uno y Hera 19. El dinero financia los movimientos de tierra y el inicio de obra. La licencia está solicitada pero no concedida, aunque el impuesto de obras ya se ha pagado, y la formalización del préstamo está condicionada a alcanzar el 20 % de ventas en el edificio Apolo, porcentaje que el expediente no cuantifica.

La operación es un préstamo con hipoteca de primer rango: los inversores prestan el dinero a la sociedad promotora, Serenea by Unik, y esta devuelve capital e intereses en un único pago al vencimiento, con un interés objetivo del 11 % anual, un 4 % de demora, seis meses de obligado cumplimiento y una prórroga opcional de seis más. Los dos documentos del expediente no coinciden en el plazo: la ficha de datos fundamentales habla de siete meses hasta el 27 de abril de 2027 y el dossier de seis, con vencimiento el 29. De los 1.200.000 €, 1.083.289 € se destinan a costes técnicos e inicio de obra y 116.711 € a la estructuración del préstamo y la comisión de la plataforma. La garantía incluye una responsabilidad hipotecaria del 163 % del principal y un poder irrevocable de venta a favor del agente de garantías que solo entra en vigor si hay impago. El LTV declarado, el 65,77 %, se calcula con los 3,5 millones completos sobre una tasación actual de 5.321.396 € que el propio dossier califica de no definitiva.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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