Civislend capta 750.000 € en cuatro horas para una villa en Sotogrande, con 529 inversores

18/10/2026 – ⏱ 3 min

Civislend completa el primer tramo de 750.000 € para una villa de 468 m² en Sotogrande (Cádiz), a 18 meses y con un interés objetivo del 10,00 % anual

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Una villa de 468 m² en Sotogrande, en el término de San Roque (Cádiz), ha reunido 750.000 € de financiación en Civislend en cuatro horas. Es el tiempo que necesitaron 529 inversores para cubrir el objetivo, con una aportación media de 1.418 € y un ritmo de 3.125 € por minuto.

Es la tercera operación de la plataforma que se cubre en horas este mes, tras los 1.720.000 € de cinco viviendas en Benicàssim, en seis horas, y los 1.600.000 € de diez viviendas en Fuengirola, en ocho. Y es solo el primer tramo: la financiación máxima prevista son 1.500.000 €, y el segundo tramo, de otros 750.000 €, todavía no está abierto.

El proyecto es una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas sobre una parcela urbana de 1.139 m², con cuatro dormitorios, cinco baños, piscina, jardín, garaje y porches. El promotor, Norix Modular Solutions, compró el suelo con fondos propios en enero y la licencia de obras se concedió en octubre, este mismo mes, de modo que la construcción no ha empezado. Es su segundo proyecto con la plataforma: el primero, también en Sotogrande, se formalizó en mayo de 2024 y se devolvió anticipadamente un año después.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, 18 meses ampliables otros seis, con un interés objetivo del 10,00 % anual, la posibilidad de amortizar sin penalización desde el mes 4 y la venta de la casa como vía de salida. De este tramo, 200.000 € devuelven al promotor fondos propios que ya había aportado y 80.975 € cubren gastos de formalización —el 29 % de la primera disposición bruta—, mientras los 469.025 € restantes se liberan contra certificaciones de un Project Monitoring externo. La garantía es una hipoteca de primer rango sobre la parcela, tasada hoy en 547.413 €; el valor con la casa terminada se fija en 2.005.849 €, un 18 % por debajo de los 2.450.000 € en que el promotor estima la venta. Y la devolución depende de colocar una sola vivienda, sin reservas ni ventas por ahora.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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