SEGO Real Estate reúne 850.000 € en 27 días para liberar de cargas un piso de la avenida de Alfonso XIII

18/10/2026 – ⏱ 3 min

SEGO Real Estate completa 850.000 € para cancelar las cargas de un piso de la avenida de Alfonso XIII (Madrid), a 17 meses y con un interés objetivo del 12,5 %

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Un piso de la avenida de Alfonso XIII, en Madrid, ha reunido 850.000 € en SEGO Real Estate en 27 días. Los aportaron 818 inversores, con una media de 1.039 € y un ritmo de 22 € por minuto.

Es la segunda operación sobre la misma vivienda y ha costado más del doble de tiempo que la primera: a comienzos de septiembre la plataforma cerró otra de 750.000 € en doce días, con 576 inversores. Ahora ha necesitado 27 días para captar un 13 % más, con tickets algo menores.

El dinero no compra ni reforma nada: sirve para cancelar íntegramente las cargas que pesan hoy sobre el piso, que quedará libre salvo la hipoteca de primer rango constituida a favor del agente de garantías por cuenta de los inversores. Sumadas, las dos operaciones colocan 1.600.000 € de deuda sobre el inmueble.

La garantía es la propia vivienda, en el número 196, tasada en 2.909.450 € en junio. Sobre esa tasación, los 850.000 € de esta ronda son el 29 %, y los 1.600.000 € de las dos operaciones el 55 %: precisamente el porcentaje que la ficha publica como LTV de esta sola. La prestataria es Solescan Integral, que declara más de una década en eficiencia energética e instalaciones fotovoltaicas; la ficha no le atribuye experiencia inmobiliaria ni explica su relación con la propiedad.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero a la sociedad a través de la plataforma, y esta devuelve capital e intereses en un único pago al vencimiento, a 17 meses ampliables a 23, con un interés objetivo del 12,5 % anual y un 20 % de demora. La plataforma cifra el retorno total en el 17,70 % a 17 meses y en el 23,95 % con la prórroga, cifras que encajan con ese tipo anual. Lo que la documentación no explica es de dónde saldrá ese pago: no dice si la vivienda se venderá, se refinanciará o se repagará por otra vía. El apartado de riesgos reproduce además un texto genérico sobre costes de construcción, precios de venta y viviendas ya vendidas que no corresponde a esta operación.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y el ritmo de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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