Civislend reúne 1.725.000 € en diez minutos para nueve viviendas en Tetuán, con 478 inversores

18/10/2026 – ⏱ 3 min

Civislend completa los 1.725.000 € para nueve viviendas en el barrio de Almenara (Tetuán, Madrid), a 12 meses y con un interés objetivo del 10,00 % anual

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Nueve viviendas en el barrio madrileño de Almenara, en el distrito de Tetuán, han reunido 1.725.000 € de financiación en Civislend en diez minutos. Es el tiempo que necesitaron 478 inversores para cubrir el objetivo, con una aportación media de 3.609 € y un ritmo de 172.500 € por minuto.

Es, con diferencia, la captación más rápida de la plataforma entre las que hemos cubierto este mes: esos 172.500 € por minuto frente a los 4.778 € de las cinco viviendas de Benicàssim, los 3.333 € de las diez de Fuengirola y los 3.125 € de la villa de Sotogrande. El ticket medio es además más del doble que en aquellas tres, donde osciló entre 1.418 y 1.569 €.

El proyecto es un edificio de planta baja más cuatro alturas sobre una parcela de 225 m², con 802 m² construidos de los que 540 son vivienda: nueve pisos de un dormitorio y un baño, de unos 62 m² de media, con cuatro garajes y nueve trasteros. La licencia se concedió en junio de 2023, el promotor, Covinsa, compró el suelo en abril de 2025 y en agosto la obra iba al 73 %. Siete de las nueve están vendidas con contrato privado de compraventa, el 78 %, a un precio medio previsto de 403.889 €.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, 12 meses ampliables otros tres, con un interés objetivo del 10,00 % anual, la posibilidad de amortizar sin penalización desde el mes 3 y la venta de las viviendas como vía de salida. El destino del dinero es lo más llamativo del expediente: la primera disposición, de 1.325.000 €, se dedica íntegramente a devolver al promotor fondos propios que ya había aportado, otros 146.381 € cubren gastos de formalización y solo 253.619 € —el 15 % del préstamo— financian obra, contra certificaciones de un Project Monitoring externo. Las garantías son una hipoteca de primer rango sobre el activo, tasado hoy en 2.063.578 € y en 3.679.643 € con la obra terminada, y una prenda sobre las participaciones de la sociedad del proyecto.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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