ClubFunding reúne 950.000 € para comprar y reformar una villa con piscina a las puertas de Montpellier

18/10/2026 – ⏱ 3 min

ClubFunding completa 950.000 € en obligaciones para comprar y reformar una villa de 360 m² en Castelnau-le-Lez, a 18 meses y con un interés objetivo del 11 %

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Una villa con piscina en Castelnau-le-Lez, a las puertas de Montpellier, ha reunido 950.000 € de financiación en ClubFunding en 26 días, unos 25 € por minuto. La plataforma no ha publicado cuántos inversores participaron ni la aportación media.

La casa es una villa de 360 m² construidos sobre una parcela en pendiente de 1.500 m², en la Allée des Chênes Verts, con cinco habitaciones, un salón de 100 m², un estudio independiente, dos terrazas y piscina. Está vacía, sin ocupantes, y a veinte minutos del centro de Montpellier, de la estación de alta velocidad y del aeropuerto.

El plan parte de una compra por 730.000 € sin gastos, 2.028 € por metro cuadrado, y 300.000 € de obras, 833 €/m², que no requieren ninguna autorización administrativa: fachadas, puesta en valor del salón, revisión de la superficie de la piscina y un pool house nuevo, con el certificado energético pasando de la clase D a la B. La reventa se estima en 1.800.000 €, 5.000 €/m², cifra que la ficha sitúa en la parte baja del mercado local y que equivale a dos veces y media el precio de compra por metro. La diferencia entre esa reventa y la suma de compra y obras son 770.000 €, sin descontar gastos de adquisición, comisiones de venta ni los intereses de la propia emisión.

La operación es una emisión de obligaciones: los inversores prestan el dinero suscribiendo esos títulos y la sociedad paga un cupón mensual y devuelve el capital al final, a 18 meses ampliables en seis, con un interés objetivo del 11 % anual que sube un punto si se ejecuta la prórroga. No hay hipoteca: las garantías son una fiducia sobre efectivo, cuyo importe no se publica, y el aval personal y solidario del administrador. Los 950.000 € captados cubren el 92 % de la compra y la obra, de modo que la «importante aportación de capital» del operador que destaca la ficha no llegaría al 8 % del coste y no aparece cuantificada. La propia plataforma reconoce además el riesgo de monoproducto: todo depende de vender una sola casa.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y el ritmo de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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