Trusters cubre en cuatro horas los 300.000 € de Carignano, el importe que su ficha no publicaba
– ⏱ 3 min · Por Redacción de Realty Investor
119 inversores con un ticket medio de 2.521 €, que paga el 11,50 % y no el 11,00 % que encabezaba la oferta
Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.
Cuatro horas. Es lo que ha tardado Trusters en reunir 300.000 € para dividir un piso de unos 233 m² en el barrio genovés de Carignano en tres viviendas, a un ritmo de 1.250 € por minuto. Participaron 119 inversores, con un ticket medio de 2.521 €.
El cierre aporta el dato que faltaba: la ficha no publicaba el importe que se quería captar, el tercer proyecto de la plataforma este otoño sin esa cifra. Ahora se sabe que son 300.000 €, unos 100.000 € por vivienda y alrededor de 1.422 € por metro construido de las tres resultantes.
El ritmo queda en la parte alta de lo que viene haciendo Trusters: a mediados de octubre cubrió 150.000 € en noventa minutos en Turín, y en Vicenza necesitó ocho días para 200.000 €.
El piso está en la tercera planta de un edificio con ascensor de Via Corsica 2 y se dividirá en viviendas de 85 y 94 m² y un estudio de 32, más un trastero. La prestataria es GIANO Srl. La compra está formalizada en escritura y los contratos de obra cerrados, pero el permiso de obra seguía en trámite, y no consta ninguna venta: las viviendas aún no existen como unidades.
La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, que lo devuelve con intereses al final del plazo, aquí doce meses. El tipo depende del importe invertido, y el ticket medio de 2.521 € cae en el tramo de 1.000 a 4.999 €, que paga el 11,50 % anual —más un punto para quien entró en la pre-reserva—: el 11,00 % que encabezaba la oferta es el del tramo de 250 a 999 €.
Lo que el cierre no resuelve es el resto: la ficha no publicaba tasación, ni precio de compra, ni coste de obra, ni precios de venta, así que tampoco ahora puede calcularse un LTV ni el margen. La única cobertura descrita es CF Capital como garante: no hay hipoteca ni carga sobre el inmueble. Y la prestataria se constituyó en 2025: el historial es de las otras sociedades del grupo, con 22 captaciones completadas y 17 reembolsadas anticipadamente.
Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.
Realty Investor
Tu crowdfunding inmobiliario en una app.
Descubre nuevas oportunidades. Invierte a través de plataformas líderes. Gestiona toda tu cartera inmobiliaria desde un único lugar.
La beta de Realty Investor ya está disponible. Explora el mercado, descubre nuevos proyectos y familiarízate con la plataforma utilizando dinero simulado, sin poner capital.
Descarga la beta y empieza a descubrir una nueva forma de gestionar tus inversiones inmobiliarias.
Disponible para Android