SodaCrowd reúne 1.800.000 € en 41 días para 45 viviendas de obra nueva en San Juan de Alicante

15/10/2026 – ⏱ 3 min

SodaCrowd completa 1.800.000 € de capital para una promoción de 45 viviendas en San Juan de Alicante, con 25 meses de ejecución y entrega en noviembre de 2028

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Una promoción de 45 viviendas de obra nueva en San Juan de Alicante ha reunido 1.800.000 € de capital en SodaCrowd en 41 días. Los aportaron 125 inversores, con una media de 14.400 € y un ritmo de 30 € por minuto.

La operación compra un solar en San Juan para levantar 45 viviendas con garajes y trasteros, unos 5.174 m² construidos sobre rasante, con mayoría de pisos de dos y tres dormitorios con terraza y precios previstos de 170.000 a 340.000 €. Incluye el proyecto ya desarrollado y la licencia de obras concedida. El calendario es de 25 meses: compra del suelo este mes, inicio de obra en febrero de 2027, final en septiembre de 2028 y entrega en noviembre de ese año.

Sobre la construcción el expediente se contradice: dice que la adquisición incorpora un precio de obra ya licitado entre seis constructoras y, a la vez, su calendario sitúa la licitación en noviembre de 2026 y la adjudicación en enero de 2027. La sociedad que ejecutará el proyecto es de nueva creación y sin otra actividad. No hay ninguna venta todavía: el plan prevé ingresos de 14.197.515 €, que entre las 45 viviendas —garajes y trasteros incluidos— son unos 315.500 € de media, muy cerca del techo de 340.000 € del rango publicado.

No es un préstamo: los inversores entran en el capital de la sociedad promotora y cobran cuando se venden las viviendas, sin tipo de interés ni rentabilidad garantizada, y pueden perder parte o todo lo aportado. La propia ficha lo dice sin rodeos: al ser capital, no hay garantías. Y la financiación bancaria prevista para la obra cobrará antes que ellos. El capital del proyecto son 3 millones, de los que 1,8 llegan de estos inversores y 600.000 € los pone el equipo gestor, Barrio Vivo; los 600.000 € restantes no se atribuyen a nadie. El coste total asciende a 12.437.037 €, con 7.683.113 € de construcción, un 5 % de contingencias y un project monitoring externo. La diferencia entre las ventas previstas y ese coste son 1.760.478 €, mientras el apartado de salida habla de un beneficio neto de 1,5 millones.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta que se vendan las viviendas, no hay rentabilidad garantizada ni cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos y, al ser capital y no deuda, no existe garantía alguna. El volumen captado no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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