ClubFunding reúne 485.000 € para comprar y reformar tres pisos junto a las playas de Hyères

13/10/2026 – ⏱ 3 min

ClubFunding completa una emisión de obligaciones de 485.000 € para la compra, reforma y reventa de tres pisos en Hyères, en la Costa Azul francesa

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Tres pisos en una residencia de Hyères, en la costa del departamento del Var, han reunido 485.000 € de financiación en ClubFunding en trece días, a un ritmo de 26 € por minuto. La plataforma no ha publicado cuántos inversores participaron ni la aportación media.

Los tres pisos suman 160 m² habitables en la comunidad «Le Château d'Argent», en el 4 bis Chemin de la Font de l'Ange: uno de un dormitorio de 52,58 m² en planta baja con jardín privado, otro de un dormitorio de 43,19 m² en la cuarta planta con terraza y un tercero de dos dormitorios de 65,26 m² en la tercera, con aire acondicionado reversible. Se venden con dos trasteros, dos garajes y una plaza exterior, y la residencia tiene ascensor. Está a diez minutos en coche de las playas y a un cuarto de hora andando del casco histórico.

El promotor firmó el compromiso de compraventa el 22 de mayo por 480.000 €, unos 3.000 € por metro cuadrado, y prevé tres meses de reforma con un presupuesto revisado de 59.000 €, 369 €/m², que incluye unos 2.500 € para imprevistos. Ese importe queda retenido en custodia y se libera contra la presentación de facturas. El objetivo es revender los tres pisos por 730.000 €, 4.562 €/m²: un 52 % por encima del precio de compra. Todavía no hay ninguna venta, y la ficha dirige el producto al comprador que busca vivienda ya reformada, en particular al sénior del municipio.

La operación es una emisión de obligaciones: los inversores prestan el dinero suscribiendo esos títulos y la sociedad se compromete a devolverlo con intereses. La ficha no publica ni el tipo de interés ni el plazo de la emisión. Las garantías son la fianza personal y solidaria del representante legal, una hipoteca de primer rango sobre los tres pisos financiados y otra sobre un activo complementario en la misma ciudad, en el 22 avenue de Toulon. Los 485.000 € captados superan por sí solos el precio de compra, y la diferencia entre el objetivo de reventa y la suma de compra y obras son 191.000 €, sin descontar notaría, comisiones de venta ni el coste de la propia emisión.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y el ritmo de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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