BDkapital capta 425.000 € en seis días para ocho viviendas unifamiliares en Tamaraceite, con 178 inversores

13/10/2026 – ⏱ 3 min

BDkapital completa los 425.000 € para ocho viviendas unifamiliares en Tamaraceite (Las Palmas), a 18 meses y con un interés objetivo del 9,5 % anual

Este artículo tiene carácter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento de inversión ni recomendación de ningún tipo.

Ocho viviendas unifamiliares en Tamaraceite, en Las Palmas de Gran Canaria, han reunido 425.000 € de financiación en BDkapital en seis días. Es el tiempo que necesitaron 178 inversores para cubrir el objetivo, con una aportación media de 2.388 € y un ritmo de 49 € por minuto.

El promotor es Kraftwerk, una sociedad del grupo canario Elevaciones Archipiélago constituida en 2020, con dos empleados y 3.020 € de capital social, que ya levantó la promoción «La Galera» en la misma zona, también financiada en BDkapital. Es titular tanto del suelo como de la licencia de obras.

La obra todavía no ha empezado: el dinero captado sirve para iniciarla, con un plazo de ejecución que el promotor prevé por debajo de los 18 meses y una aportación propia de 650.000 €. Hay cuatro reservas formalizadas y ninguna venta cerrada; la comercialización seguirá a medida que avance la construcción, y la ficha sitúa el precio de venta de esta tipología en la zona en torno a los 340.000 € por vivienda. Las entregas de dinero al promotor se liberan por hitos que verifica una empresa externa, y lo que no se dispone queda en la cuenta de la entidad de pago.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolver capital e intereses de una sola vez al vencimiento, a 18 meses, con un interés fijo objetivo del 9,5 % anual que empieza a contar desde la fecha de la inversión y no desde la firma ante notario. La ficha añade además una «rentabilidad de la oportunidad» del 15,25 % para todo el plazo, por encima del 14,25 % que resulta de aplicar ese mismo tipo a dieciocho meses. La garantía principal es una hipoteca sobre la finca, tasada hoy en 609.714 € —el préstamo equivale al 69,7 % de ese valor— y en 2.713.702 € con la obra terminada, donde el ratio baja al 15,7 %. Se suma el aval solidario de otra sociedad del grupo, a la que la ficha llama de dos formas distintas en dos apartados.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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