BDkapital reúne 500.000 € de 191 inversores para convertir un edificio del sur de Gran Canaria en ocho viviendas

22/09/2026 – ⏱ 3 min

BDkapital completa el préstamo de 500.000 € para 6 viviendas y 2 estudios en San Bartolomé de Tirajana, a 14 meses y con un interés objetivo del 9,5 %

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.

Un edificio de cuatro plantas en San Bartolomé de Tirajana, al sur de Gran Canaria, se transformará en seis viviendas y dos estudios con los 500.000 € reunidos en BDkapital. La campaña se completó en cinco días con la participación de 191 inversores y una aportación media de 2.618 €.

El inmueble está en la Calle Brasil, número 55, en un entorno residencial a pocos minutos de la costa de Playa del Inglés y de las dunas de Maspalomas. La obra prevé cambiar el uso del actual local para convertirlo en dos viviendas, reubicar el patio, instalar ascensor, renovar por completo las instalaciones y reorganizar la distribución interior. Las viviendas rondarán los 50 m² y los estudios los 30 m². El promotor es Proyectos y Estructuras Nedet, S.L., con sede en El Tablero; su administrador ha promovido, construido y vendido más de 50 viviendas en la zona, según la ficha.

El proyecto está todavía en una fase temprana. En el momento de la campaña solo se habían iniciado obras menores, mediante declaración responsable, y la licencia para la obra principal estaba solicitada pero no concedida. El promotor lleva invertidos unos 290.000 € y ha formalizado cinco reservas, que no son compraventas cerradas. Prevé ingresar más de 1,8 millones de euros con la venta de las viviendas, que es la vía de devolución del préstamo.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, y este se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, en este caso 14 meses, con un interés objetivo del 9,5 % anual y capital e intereses a vencimiento. La garantía es una hipoteca sobre las cuatro fincas del edificio, tasadas en 918.550,55 € en su estado actual y en 1.732.996,55 € una vez terminadas. El promotor no es el propietario del inmueble: el dueño actúa como hipotecante no deudor. Una empresa externa supervisa la obra y libera los fondos por hitos.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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