Cierre | Urbanitae completa en menos de 4 horas la financiación del préstamo Oporto-Franciscanos al 11 % anual
04/12/2025 – ⏱ 2 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Urbanitae ha cerrado con éxito la captación de fondos para el Proyecto Oporto-Franciscanos, una operación de préstamo destinada a la adquisición y desarrollo de dos activos que suman 101 trasteros y una vivienda. El importe de 550.000 euros fue cubierto en un plazo inferior a cuatro horas desde su apertura en la jornada de ayer.
Lectura del Mercado y Contexto Sectorial
El cierre en menos de cuatro horas subraya la alta liquidez que caracteriza a las operaciones de deuda de Urbanitae. Si bien la velocidad no alcanza los registros de captación más rápidos de la plataforma (como el Proyecto Alcalá 552, que cerró 5 millones de euros en menos de 10 minutos), es significativamente más rápida que el promedio de cierre en el sector. Este resultado demuestra la alta demanda por proyectos de diversificación de activos, como los trasteros, que ofrecen una rentabilidad anual del 11 %.
La operación fue suscrita por 390 inversores, con un ticket promedio de 1.410 euros. Este dato, inferior a la media habitual de Urbanitae (que suele rondar los 2.400 - 2.700 euros), indica una participación amplia y una “democratización del capital”, facilitada por la naturaleza del préstamo y el importe máximo limitado a 10.000 euros por inversor.
Detalles de la Operación
El préstamo, con un plazo de 20 meses, financia el desarrollo de activos en dos ubicaciones: el Proyecto Franciscanos en Albacete (39 trasteros y 1 vivienda) y el Proyecto Oporto en Madrid (62 trasteros). Ambos proyectos ya habían iniciado su comercialización previa a la apertura de la financiación.
El proyecto marca la decimoctava colaboración de Urbanitae con el gestor GRUPANXON, especializado en la promoción de garajes y trasteros, y que cuenta con un historial de 14 devoluciones completadas conforme a las previsiones.
Riesgos inherentes: La inversión estaba sujeta a los riesgos de pérdida de capital, riesgo de iliquidez, riesgo de no obtener la rentabilidad estimada y los riesgos propios de la financiación a promotor, especialmente en lo relativo a la demanda final de las 101 unidades de trasteros y la evolución del mercado inmobiliario en Albacete y Madrid.
Realty Investor: un proyecto en construcción
Realty Investor está desarrollando una plataforma digital que centralizará todas las oportunidades de crowdfunding y crowdlending inmobiliario en un único entorno. Su objetivo es ofrecer a los inversores la posibilidad de descubrir, comparar e invertir proyectos como el Proyecto Oporto-Franciscanos (Madrid y Albacete) desde una sola aplicación, con información verificada, métricas comparables y una experiencia móvil optimizada.
El proyecto se encuentra en fase de desarrollo, impulsado por un equipo especializado en inversión y real
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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.