Cierre | Civislend capta 4,6 millones de euros en solo 5 minutos para el Proyecto Rocabella Adeje al 13 % de interés

04/12/2025 – ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma Civislend sigue batiendo sus números de captación al cerrar la financiación del Proyecto Rocabella Adeje en tan solo 5 minutos desde su apertura en la jornada de hoy, 4 de diciembre de 2025. El importe objetivo de 4.600.000 euros fue cubierto de manera inmediata, demostrando una liquidez extrema.

Lectura del Mercado y Análisis Comparativo

El cierre de 4,6 millones de euros en 5 minutos marca una mejora en la plataforma Civislend. Esta velocidad es radicalmente superior a su operación de la semana anterior (el Proyecto Valle del Golf Marbella, que cerró 3,85 millones de euros en 2 días), posicionando el Proyecto Rocabella Adeje entre las operaciones más ágiles de todo el sector de crowdlending inmobiliario, compitiendo directamente con los cierres flash observados en Urbanitae para volúmenes similares.

La operación atrajo a 1.575 inversores, con un ticket promedio de 2.920 euros. Este alto promedio por inversor, que supera la media observada en la mayoría de las plataformas, sugiere una gran confianza en el binomio rentabilidad-garantía, dado el interés nominal del 13 % y la localización del activo.

Estructura Financiera y Garantías

El préstamo con garantía hipotecaria de primer rango se destinará a financiar el último pago pendiente para la adquisición de un suelo urbano en Adeje (Tenerife), donde se desarrollará un complejo residencial de 65 viviendas con vistas al mar.

Las garantías incluyeron una hipoteca de primer rango sobre el activo, cuyo LTV se situaba en un conservador 31 %. El promotor, Avellanar, es una empresa especializada en proyectos residenciales de alto valor añadido y compleja gestión. La salida de los inversores está vinculada a la obtención del préstamo promotor bancario, hito supeditado a la concesión de la licencia de obras y al avance de preventas.

Riesgos inherentes: La inversión estaba sujeta a los riesgos de pérdida de capital, riesgo de iliquidez, riesgo de no obtener la rentabilidad estimada y los riesgos propios de la financiación de adquisición de suelo, incluyendo la dependencia de la obtención de la licencia de obra y la capacidad de refinanciamiento del promotor.

Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.

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