Urbanitae abrirá el lunes 17 de noviembre a las 16:00 (UTC+2) el Proyecto Navia, su nueva operación de deuda en Vigo

17/11/2025 - ⏱ 2 min

“Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.”

Urbanitae lanzará el próximo lunes 17 de noviembre a las 16:00 (UTC+2) el Proyecto Navia, una operación de deuda por importe de 5.000.000 euros destinada a refinanciar un préstamo hipotecario existente y avanzar en el desarrollo de un nuevo parque comercial en Vigo, Pontevedra. Ese mismo día, a las 12:00 (GMT+2), la plataforma celebrará el webinar “Urbanitae de cerca – Proyecto Navia”, con la participación de Felipe Martínez, Director General de Habitares Iberoamérica.

El proyecto ofrece un plazo estimado de 15 meses, un interés anual simple del 10,5% y una rentabilidad total del 13,13%. Urbanitae incorpora además seis meses de intereses mínimos y una estructura de garantías reforzada que incluye: hipoteca de primer rango sobre el activo y sobre una parcela colindante, prenda de primer rango sobre participaciones y cuentas bancarias del prestatario, prenda sobre ingresos de compraventa y prenda sobre los contratos de ejecución y operación del parque comercial.

El préstamo permitirá refinanciar el crédito actual sobre el suelo —utilizado para la adquisición y los primeros costes del desarrollo— y distribuir un dividendo al promotor. El prestatario cuenta con un contrato privado de compraventa del suelo, condicionado a la reparcelación, la aprobación del proyecto de urbanización, la obtención de licencias y la firma de un mínimo de seis contratos de arrendamiento.

El futuro Parque Comercial Navia se levantará sobre una superficie de 14.104 m², con 10.484 m² de SBA. Urbanísticamente, el proyecto se encuentra en fase avanzada: el proyecto de urbanización ha recibido informes favorables y está pendiente de su aprobación inicial antes del 20 de noviembre; la aprobación definitiva se prevé para el primer trimestre de 2026. La licencia de obra está acordada con el ayuntamiento, pendiente del pago de tasas, mientras que la licencia comercial ha recibido dictámenes ambientales positivos y avanza hacia su resolución en el primer trimestre de 2026.

El parque contará con 11 medianas superficies, una estación de recarga para vehículos eléctricos, paneles fotovoltaicos y 470 plazas de aparcamiento. En el momento de la firma del préstamo existirán tres contratos de arrendamiento formalizados y negociaciones avanzadas con cuatro operadores adicionales. La renta neta anual estimada asciende a aproximadamente 1,7 millones de euros.

Urbanitae subraya que el activo se emplaza en el segundo cinturón de Vigo, junto a la VG-20, una ubicación estratégica para atender a un área funcional de más de 540.000 personas en una de las comarcas más dinámicas de Galicia.

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

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