Urbanitae liquida el proyecto “Mirador de la Estación” con una rentabilidad del 13,51 % en solo 15 meses
06/10/2025 - ⏱ 2 min
Madrid, 5 de octubre de 2025 — La plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae ha anunciado la liquidación exitosa del proyecto Mirador de la Estación, promovido por Libra Gestión de Proyectos, con resultados que superan las previsiones iniciales.
El proyecto ha devuelto más de 4 millones de euros a 1.218 inversores, generando una rentabilidad total del 13,51 % en 15 meses, frente a los 18 meses estimados en origen. Esto se traduce en una TIR final del 11,04 %, en línea con las expectativas proyectadas por la compañía.
Un proyecto residencial con ejecución adelantada
Ubicado en Madrid, “Mirador de la Estación” consistió en una promoción de viviendas unifamiliares concebida bajo un modelo de co-inversión. La operación se estructuró inicialmente para 18 meses, aunque el promotor logró completar el ciclo de obra, comercialización y devolución antes del plazo previsto, reduciendo el horizonte a solo 15 meses.
Los inversores habían aprobado una extensión de hasta seis meses adicionales en el mes 12, aunque finalmente no fue necesaria. El retorno efectivo confirma la solidez del planteamiento financiero y operativo de Libra Gestión de Proyectos, que refuerza su reputación dentro del ecosistema Urbanitae.
Balance financiero
- Plazo estimado: 18 meses
- Plazo final: 15 meses
- Rentabilidad estimada: 16,5 %
- Rentabilidad final obtenida: 13,51 %
- TIR estimada: 11 %
- TIR final: 11,04 %
La rentabilidad se ha calculado ponderando las devoluciones parciales y finales a los inversores, de acuerdo con el modelo de liquidación aplicado por Urbanitae.
Urbanitae refuerza su historial de retornos positivos
Con esta operación, Urbanitae acumula decenas de proyectos liquidados en positivo, consolidando su posición como uno de los players de referencia en inversión inmobiliaria colectiva en España. Según fuentes internas, el desempeño de Libra Gestión y otros promotores colaboradores demuestra la madurez creciente del modelo de inversión participativa aplicado al sector residencial.
La plataforma recuerda que mantiene activas nuevas oportunidades como Villa Alhambra, un residencial de lujo en la Costa del Sol, y Allonbay Hills, su quinto desarrollo junto a Quadratia, ambos disponibles para nuevos inversores.
Claves para el inversor
- Cierre anticipado: operaciones bien estructuradas, en localizaciones con alta demanda y con promotores consolidados, incrementan la probabilidad de salidas antes de plazo.
- Alineación de incentivos: la gestión del riesgo y la comunicación con el inversor resultan críticas para navegar extensiones sin comprometer la TIR objetivo.
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Disclaimer: La información aquí contenida es de carácter periodístico y no constituye recomendación ni consejo de inversión.