Civislend estrena “Passeio Alegre Oporto”: nueva inversión con garantía hipotecaria en Portugal
07/10/2025 - ⏱ 2 min
La plataforma de financiación participativa Civislend abrirá este miércoles 8 de octubre a las 12:00 horas su primera gran oportunidad transfronteriza del trimestre: Passeio Alegre Oporto, un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango destinado a financiar parte de la compra del suelo y los costes de construcción de un edificio residencial en una de las zonas más exclusivas de la ciudad portuguesa de Oporto.
Detalles financieros del proyecto
El importe total a financiar asciende a 2.000.000 €, con las siguientes condiciones:
- Rentabilidad total: 20 %
- Tipo de interés nominal (TIN): 10 % anual
- Plazo: 24 meses
- Amortización anticipada: posible a partir del mes 3 sin penalización
- Pago de intereses: modalidad bullet (a vencimiento)
- Ticket mínimo por inversor: 250 €
- Ticket máximo durante la primera hora de apertura: 3.000 €
El promotor aporta 982.000 € de fondos propios en el momento de la firma, reforzando la alineación de intereses con los inversores.
El proyecto inmobiliario
El préstamo financiará un edificio de seis viviendas de lujo situado en el barrio Foz do Douro, junto a la desembocadura del río Duero y a pocos minutos del centro histórico de Oporto. Se trata de una de las zonas residenciales más codiciadas de Portugal, donde la demanda de vivienda de alto nivel se mantiene estable gracias al atractivo turístico y económico de la ciudad.
El proyecto cuenta ya con licencia de obras concedida y con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo financiado. Los apartamentos incluirán terrazas privadas y vistas panorámicas al entorno, en línea con la tendencia creciente hacia viviendas amplias y luminosas en zonas premium.
Promotor y respaldo
El desarrollo está liderado por un promotor con amplia experiencia en el sector inmobiliario luso, responsable de varias promociones en curso en Oporto y alrededores. Civislend subraya la solvencia del grupo y el carácter “prime” del activo como factores diferenciales de esta operación.
Contexto de mercado
Oporto continúa consolidándose como uno de los polos inmobiliarios más atractivos del sur de Europa. Según datos de Savills Portugal (junio 2025), el precio medio de la vivienda en Foz do Douro ha crecido un 7,8 % interanual, impulsado por compradores extranjeros y locales de alto poder adquisitivo. La oferta de suelo disponible es limitada, lo que genera una presión estructural al alza sobre los valores de activos de nueva construcción.
En este contexto, Passeio Alegre Oporto representa una oportunidad singular para inversores interesados en participar en el mercado inmobiliario portugués con una estructura de préstamo garantizado y un horizonte temporal definido.
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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.