Wecity capta 1.645.000 € en un día para comprar el suelo de 28 viviendas en Mairena del Aljarafe

02/10/2026 – ⏱ 3 min

La cooperativa Nuevo Mairena cierra en 24 horas el préstamo al 11 % y a doce meses con hipoteca de primer grado sobre la parcela

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.

En un solo día, los inversores de Wecity han puesto 1.645.000 € para que una cooperativa de viviendas compre un terreno en Mairena del Aljarafe (Sevilla). El ritmo equivale a unos 1.142 € captados por minuto, y el importe cubre exactamente el total solicitado.

Lo que se financia es la compra del suelo, no la construcción. La parcela está en el sector SR-3 Camino de Granadillas, tiene 5.475 m² y 5.940 m² de edificabilidad, y sobre ella Nuevo Mairena S. Coop. And., cooperativa gestionada por Único Homes, proyecta 28 viviendas pareadas de tres y cuatro dormitorios. El estudio de detalle está aprobado; la licencia de obra se solicitó en septiembre de 2026 y no consta concedida.

Quien presta dinero necesita saber de dónde saldrá la devolución, y aquí no hay una venta de viviendas que genere ese dinero: la ficha prevé que los inversores salgan «mediante las aportaciones de los cooperativistas y/o mediante la entrada de financiación bancaria». Es decir, el repago depende de que los futuros propietarios sigan ingresando dinero en la cooperativa o de que un banco entre después a financiar la construcción. El expediente no acredita ninguna financiación bancaria comprometida ni un calendario de aportaciones.

Se han formalizado once de los veintiocho contratos de adhesión a la cooperativa: son incorporaciones de cooperativistas, no compraventas firmadas. Han aportado hasta la fecha 608.073 €, cifra que la ficha presenta como «aportación total del promotor» aunque sea dinero de los futuros adjudicatarios y no capital del gestor.

La garantía es una hipoteca de primer grado sobre el suelo. Tinsa lo tasa en 3.112.416,08 €, de modo que el préstamo representa el 52,85 % de ese valor. El apartado del agente de garantías, sin embargo, vuelve a hablar de un «derecho real de prenda» que no corresponde a una hipoteca, y en el de normativa, donde debe identificarse a la sociedad responsable frente a los inversores de la información publicada, sigue apareciendo el marcador de plantilla «[nombre_empresa]» sin rellenar.

Un dato que no figura en ninguna de las dos fichas: esta es la segunda convocatoria sobre el mismo terreno. Días antes se captaron 525.000 € para el IVA de esa misma compra. Entre ambas, 2.170.000 € sobre un único activo y un único proyecto, de modo que quien participó en las dos concentra riesgo en la misma operación.

El préstamo es a tipo fijo del 11 % anual, con un plazo de doce meses ampliable en tres, tres meses de obligado cumplimiento e intereses a vencimiento; la plataforma cifra la rentabilidad total estimada en el 11 %, estimación sujeta al riesgo de la inversión y no garantizada. Único Homes acumula cuatro operaciones previas en Wecity: tres amortizadas al 100 % en plazo por 4,28 millones y una cuarta de 5 millones en curso.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

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