Preapertura | Wecity publicará el Proyecto Valencia – La Cañada (Fase III) el martes 23 de diciembre a las 16:00

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Wecity ha anunciado la activación de la tercera y última fase del proyecto "Valencia – La Cañada", una oportunidad de préstamo con garantía hipotecaria de 1er grado sobre una promoción plurifamiliar en Paterna. La fase de captación comenzará el próximo martes 23 de diciembre a las 16:00 (Hora de España), con un objetivo de 500.000 € para finalizar los costes de ejecución de obra.

Estructura financiera y rentabilidad

Esta operación se presenta como una de las más atractivas en términos de rentabilidad-riesgo del mes de diciembre, ofreciendo un interés significativamente superior a la media de su categoría:

Análisis de métricas y posicionamiento de mercado

El Proyecto La Cañada destaca por presentar un riesgo de ejecución y comercial casi inexistente en comparación con otras ofertas activas:

Interés Líder: El 12 % TIN sitúa a este proyecto por encima del 10 % ofrecido en Alcalá 552 de Urbanitae y del 11 % de la mayoría de préstamos de Civislend o Raizers analizados recientemente. Se posiciona en el rango más alto de rentabilidad para productos de deuda con garantía hipotecaria.

Avance Comercial Imbatible: Con un 88 % de preventas (16 de 18 unidades vendidas), supera ampliamente el 70 % del Residencial Intur Panorámico o el 44 % del Proyecto Ronquillo. Esto asegura que la devolución del capital depende de entregas de llaves inminentes, no de nuevas ventas.

Riesgo Técnico Mitigado: Las obras se encuentran al 86,66 % de ejecución. A diferencia de proyectos que financian el suelo o el inicio de obra, aquí la incertidumbre constructiva ha desaparecido. Además, los compradores ya han aportado 1.094.000 € en entregas a cuenta, lo que demuestra un compromiso firme de la demanda.

Garantía y LTV: El préstamo cuenta con un Rating AA. El LTV sobre el edificio terminado (HET) es de apenas el 37,58 %, un nivel de cobertura muy superior al 67 % visto en el proyecto Laureà Miró 67.

Ubicación y Proyecto

La promoción se sitúa en La Cañada (Paterna), una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas del área metropolitana de Valencia, a solo 10 km del centro. El proyecto consta de 18 viviendas con terrazas, garaje y trastero en un entorno verde que combina tranquilidad con conectividad eficiente. La salida de los inversores está prevista para el 18 de febrero de 2026, coincidiendo con la entrega de las viviendas.

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.