Cierre | Wecity completa en menos de 24 horas la financiación del proyecto Sirio Valdecarros, alcanzando 1.595.000 euros

27/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Wecity ha cerrado con éxito, en menos de 24 horas desde su apertura, la financiación del proyecto Sirio Valdecarros, alcanzando los 1.595.000 euros previstos a través de un préstamo destinado a cubrir el IVA asociado a la adquisición de una parcela en el desarrollo urbanístico del Este-Valdecarros, en Madrid. La operación, estructurada con un plazo de 9 meses —y una posible prórroga adicional de 3 meses—, ofrece un tipo anual del 10,50 % y una rentabilidad total estimada del 7,88 %, con amortización íntegra a vencimiento.

El préstamo está respaldado por una garantía pignoraticia sobre la devolución del IVA por parte de la Agencia Tributaria, cuyo importe asciende a 1.598.191 euros. Una vez captados los fondos necesarios, el proyecto se encuentra ya en curso para los inversores.

La cooperativa SIRIO DESARROLLOS DEL ESTE S. COOP. MAD, gestionada por Coóptima, destinará la financiación a abonar el IVA del precio total de la parcela A.4.c.3, que suma 2.078,66 m² de superficie y 9.002,70 m² edificables. En este ámbito se desarrollará un conjunto residencial de 95 viviendas VPPL, con un nivel de comercialización prácticamente completo: 93 unidades ya vendidas.

Con la operación formalizada, se mantienen los compromisos económicos establecidos: más de 4,46 millones de euros de aportaciones acumuladas por parte de la cooperativa, así como un calendario escalonado de pagos que incluye un tercer abono previsto para noviembre de 2026. La salida de los inversores de Wecity continúa vinculada a la devolución del IVA por parte de la AEAT, de acuerdo con la estructura definida inicialmente.

Valdecarros, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, continúa consolidándose como un polo residencial clave, apoyado en criterios de sostenibilidad, nuevas infraestructuras y una red de servicios en expansión. Su cercanía a hospitales, centros comerciales y espacios verdes, junto con unas conexiones de transporte en crecimiento, refuerza su atractivo para operaciones inmobiliarias de escala significativa.

Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.

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