Wecity completa en menos de 24 horas la financiación del préstamo de 1,1 millones para el 20 % del suelo en Brunete (Madrid)

24/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Wecity ha cerrado la captación del préstamo destinado a financiar el 20 % del suelo del proyecto residencial de Brunete (Madrid), alcanzando el objetivo íntegro de 1.100.000 euros en menos de 24 horas desde su apertura. La rápida absorción del capital confirma el interés de los inversores por operaciones de deuda con garantías hipotecarias de primer rango y plazos definidos, especialmente en localizaciones del entorno metropolitano de Madrid.

El proyecto, que cuenta con un plazo ordinario de 12 meses y posibilidad de prórroga de 3 meses, ofrece un tipo de interés anual del 11,50 % y contempla seis meses de obligado cumplimiento. La operación está respaldada por una hipoteca de primer grado sobre las oficinas del promotor ubicadas en la calle Alcalde Ángel Arroyo 4-6 (Getafe), con una tasación ECO de 2.454.032,05 euros que sitúa el LTV en el 44,82 %. El rating interno asignado por Wecity al proyecto es AA.

El capital captado se destinará al pago del 20 % del suelo donde está previsto el desarrollo de 225 viviendas VPPB en la parcela M-39 del sector SR1 de Brunete, que ya cuenta con la aprobación definitiva de los Proyectos de Urbanización y Parcelación. La zona presenta un perfil residencial en expansión, con buena accesibilidad al centro urbano y proximidad al Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama. La comercialización de las viviendas está prevista para antes de final de año, con un módulo regulado de 2.169 €/m² útil.

La gestión de la garantía hipotecaria se efectuará a través de un agente externo, conforme a lo previsto en la documentación del préstamo. Wecity mantiene además su metodología de calificación crediticia alineada con el Reglamento Delegado (UE) 2024/358, incorporando las advertencias pertinentes cuando las cuentas no auditadas forman parte del análisis.

El cierre acelerado de esta operación se inscribe en una dinámica reciente de fuerte demanda por parte de los inversores de la plataforma hacia proyectos con estructuras de riesgo acotado, garantías identificables y horizontes temporales cortos, tendencia que ha caracterizado varias de las últimas aperturas de Wecity.

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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.