Urbanitae anuncia la próxima apertura del Proyecto Hotel Cruz del Campo en Sevilla, prevista para el martes 25 de noviembre a las 16:00 (UTC+1)

24/11/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

Urbanitae incorporará próximamente a su plataforma el Proyecto Hotel Cruz del Campo, una operación de plusvalía que plantea una inversión total de 3.000.000 euros con un plazo estimado de entre 26 y 30 meses. La iniciativa consiste en la adquisición de un solar ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo en Sevilla para el desarrollo de un hotel de 3 estrellas y 133 habitaciones, que posteriormente será vendido a un inversor patrimonialista. El activo operará bajo un contrato de arrendamiento de renta fija firmado con B&B Hotels, una cadena internacional especializada en alojamiento urbano.

El proyecto presenta un contrato llave en mano con precio cerrado y un plazo de obra previsto de 18 meses. Confia Capital, sponsor de la operación, ya ha firmado el contrato de compraventa del suelo y ha entregado un 10% del valor en concepto de arras. La adquisición definitiva del solar se efectuará en diciembre, una vez completada la entrada de los inversores de Urbanitae. La licencia de construcción se encuentra presentada ante el Ayuntamiento y se espera su concesión entre el primer y segundo trimestre de 2026. En paralelo, el promotor ha alcanzado un acuerdo preliminar con una entidad bancaria de primer rango para obtener financiación complementaria destinada a cubrir parte de los costes de desarrollo.

Los fondos aportados por los inversores de Urbanitae y los co-inversores se destinarán a la compra del suelo —que incorpora un descuento del 15 % respecto a la tasación emitida en septiembre de 2025— y a cubrir los costes no financiados por la entidad bancaria. La operación incorpora garantía de cobro de rentas mediante el contrato firmado con B&B Hotels, lo que proporciona un marco estable para la explotación posterior.

La ubicación del activo constituye uno de sus principales atributos. Situado en el nuevo barrio Cruz del Campo, el solar se encuentra en un enclave estratégico entre el centro histórico y los barrios del este de Sevilla, con acceso directo a servicios esenciales y excelentes conexiones por carretera. Está próximo a la Avenida de Kansas City, a poca distancia de la estación de tren de Santa Justa y a escasos minutos del estadio Sánchez-Pizjuán y del aeropuerto de Sevilla.

Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.

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