Éxito de Captación | Barcelona no espera a nadie: Civislend financia 1,5 millones de euros en Ciutat Vella en poco más de tres minutos
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Lo que ha ocurrido hoy a las 12:00 en la plataforma Civislend es una prueba irrefutable de la solidez del mercado inmobiliario en Barcelona. El Proyecto San Antonio Barcelona ha completado su fase de captación de forma fulminante, logrando los 1.525.000 € solicitados en un tiempo que apenas ha permitido pestañear a los inversores más rezagados.
La combinación de un activo residencial junto al Mercado de Sant Antoni, un TIN del 10,00% y, sobre todo, un nivel de garantías inusual (LTV del 43% con activos adicionales libres de cargas), ha generado una respuesta masiva. La seguridad de contar con una oferta de compra ya firmada para uno de los activos de garantía extra ha sido, sin duda, el catalizador de esta confianza.
El cierre en cifras: Una captación meteórica
La operación ha destacado no solo por el volumen total, sino por la intensidad del flujo de capital, situándose como una de las financiaciones más rápidas del año en el sector de la deuda inmobiliaria.
Métricas clave del cierre:
- Importe total recaudado: 1.525.000 €.
- Tiempo total de captación: 3 minutos y 30 segundos.
- Número de inversores: 765.
- Ticket promedio de inversión: 1.993 €.
- Ratio de captación: 435.714 € por minuto.
Garantías que convencen al mercado
El éxito del proyecto reside en su estructura de seguridad. El préstamo cuenta con una hipoteca de primer rango no solo sobre el edificio de 18 viviendas en Ciutat Vella, sino también sobre dos viviendas adicionales en Trinitat Vella. Este "blindaje" ha permitido que 765 inversores decidieran comprometer su capital en cuestión de segundos, validando la estrategia del promotor Aylat Haus SL.
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Cuando un proyecto de 1,5 millones de euros se agota en 3 minutos y medio, la diferencia entre invertir o quedarse fuera es la capacidad de reacción. En Barcelona, las oportunidades con un LTV del 43% exigen estar en el lugar adecuado en el segundo exacto.
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