Pre-apertura | Trusters lanzará "Residence Arias | Fiesso d'Artico (VE) #1" con un rendimiento anual estimado del 12% el viernes 6 de marzo a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de inversión inmobiliaria Trusters activa este próximo viernes 6 de marzo una de las oportunidades más sólidas de su calendario anual. Se trata del proyecto "Residence ARIAS", un importante desarrollo residencial en Fiesso d’Artico (Venecia), impulsado por un grupo promotor con una trayectoria impecable en la plataforma.
La operación destaca por ofrecer un rendimiento anual mínimo del 12,00%, con la particularidad de un esquema de liquidación trimestral de intereses, lo que garantiza una recurrencia de flujo de caja para el inversor durante los 24 meses de duración del préstamo.
Estructura de Rentabilidad y Beneficios "Early Bird"
El proyecto presenta una escala de tipos de interés vinculada al volumen de capital invertido, incentivando las posiciones de mayor envergadura y premiando la rapidez mediante el bono "Early Bird" (disponibile solo en fase de Pre-Booking):
| Inversión | ROI Anual Base | Bono Early Bird | ROI Total Potencial |
|---|---|---|---|
| 250 € a 999 € | 12,00% | + 0,00% | 12,00% |
| 1.000 € a 4.999 € | 12,50% | + 1,00% | 13,50% |
| 5.000 € a 14.999 € | 13,00% | + 1,00% | 14,00% |
| Desde 15.000 € | 13,50% | + 1,00% | 14,50% |
Ejemplo de Retorno para el Inversor
Para una inversión tipo de 10.000 €, el inversor percibiría una cedola trimestral de 350 € brutos durante ocho trimestres. Al finalizar los 24 meses, la restitución total bruta ascendería a 12.800 € (capital original + 2.800 € de intereses), lo que supone un rendimiento acumulado del 28% en el periodo.
El Proyecto: Residence ARIAS
La campaña tiene como objetivo financiar el inicio de las obras de urbanización de un ambicioso plan residencial dividido en 4 lotes funcionales sobre un área de más de 15.000 $m^2$.
Detalles del Desarrollo
El complejo totalizará 48 villas cuadrifamiliares (distribuidas en los primeros tres lotes) y una villa unifamiliar exclusiva en el último lote. Las unidades han sido diseñadas bajo estándares de alto nivel:
- Superficies: Entre 120 y 140 $m^2$.
- Distribución: 3 habitaciones, 2 baños, amplio salón, garaje y jardín privado.
- Tecnología: Uso de metodología BIM, materiales de altas prestaciones energéticas y sistemas de climatización de última generación.
Éxito Comercial Anticipado
Uno de los grandes mitigadores de riesgo de esta operación es su validación de mercado: el promotor ya ha recogido 4 propuestas de compra en fase pre-obra. Se estima que al inicio de la construcción física se habrá alcanzado ya el 50% de las ventas, siguiendo el patrón de éxito de promociones anteriores del grupo.
Ubicazione y Mercado: El Corazón de la Riviera del Brenta
El Residence ARIAS se sitúa en Fiesso d’Artico, una ubicación estratégica entre Padua y Venecia (ambas alcanzables en 20-30 minutos). El proyecto no solo aporta viviendas, sino que conlleva una mejora del entorno mediante la creación de carriles bici, aceras y aparcamientos públicos, aumentando la plusvalía de la zona.
El análisis de mercado realizado en municipios limítrofes como Dolo y Stra confirma un mercado dinámico y una demanda creciente de familias y profesionales que buscan calidad de vida con conexiones rápidas a los grandes centros urbanos.
Solvencia del Promotor: Borghese Srl (Grupo Martini Opere)
La seguridad de la inversión se apoya en la sólida experiencia de Borghese Srl, participada al 100% por Martini Opere Srl. El grupo cuenta con un Rating Cualitativo A y una hoja de servicios excelente en Trusters:
- Capital devuelto: Más de 2.700.000 € entre capital e intereses.
- Proyectos finalizados: Éxitos previos como "Residenze Leaf" y "Borghese Villae" avalan su capacidad de ejecución y compromiso con los plazos.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros.