Cierre | StockCrowd IN capta 300.000 € en menos de media hora para rehabilitación en Tetuán

02/12/2025 - ⏱ 2 min

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma StockCrowd IN ha completado la financiación del Proyecto Divino Redentor 32 y Cañaveral 27, una operación de deuda enfocada en la rehabilitación residencial en el distrito de Tetuán (Madrid). La captación de 300.000 euros fue cubierta en un lapso inferior a 30 minutos, lo que establece una de las velocidades de cierre más rápidas en el catálogo de la plataforma.

Lectura del Mercado y Señales

El cierre en menos de media hora para un préstamo a promotor de 300.000 euros evidencia una significativa liquidez y una fuerte convicción de los inversores en las operaciones de flipping inmobiliario y regeneración urbana en zonas de Madrid con precios competitivos. La operación atrajo a 122 inversores, registrando un ticket promedio de 2.459 euros, cifra que sugiere la participación de inversores con capacidad para movilizar capital de manera ágil.

El préstamo fue estructurado a un tipo de interés nominal del 10 % y una rentabilidad anual del 10,36 %, con un plazo de vencimiento de 12 meses, manteniendo la amortización anticipada sin coste como opción a partir del sexto mes.

Contexto de la Operación

La financiación se destinó a recapitalizar fondos propios y cubrir gastos de reforma y cambio de uso de dos activos en Valdeacederas. El Proyecto Divino Redentor 32 contempla la transformación de un local comercial a vivienda, con un 50 % de avance de obra. Por su parte, Cañaveral 27 se enfoca en la reforma integral de una vivienda ático.

El promotor de la operación es Morgana Properties SL, firma especializada desde 2017 en la transformación de activos obsoletos en viviendas, centrándose en la revitalización de barrios en Madrid.

Riesgos inherentes: La inversión estaba sujeta a los riesgos de pérdida de capital, riesgo de iliquidez, riesgo de no obtener la rentabilidad estimada y los riesgos específicos de las operaciones de rehabilitación y cambio de uso, que incluyen la finalización de obra, la obtención de licencias definitivas y la evolución del mercado de venta en el barrio de Valdeacederas.

Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.

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