Éxito de Captación | Civislend completa los 5.000.000 € del Proyecto Cala Major en poco más de dos horas
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Civislend continúa su racha de éxitos en este inicio de 2026. Tras el reciente cierre relámpago del Proyecto Residencial Ártico, hoy ha sido el turno del Proyecto Cala Major Mallorca, que ha logrado captar los 5.000.000 € solicitados en un tiempo de 130 minutos.
Aunque la velocidad de captación ha sido más pausada que en el proyecto de Madrid (que cerró en 7 minutos), el ratio de 38.462 € recaudados por minuto demuestra la solidez del interés inversor por activos con colaterales terminados y licencias en vigor.
Análisis del Cierre: Participación masiva y atomización del capital
La operación ha destacado por una altísima participación de la comunidad, superando en número de inversores a operaciones previas de volumen similar.
Métricas clave de la captación:
- Importe total recaudado: 5.000.000 €.
- Tiempo de cierre: 130 minutos.
- Número de inversores: 2.144 participantes.
- Ticket promedio: 2.332 €.
- Ratio de captación: 38.462 € / minuto.
Con un ticket promedio de 2.332 €, sensiblemente inferior a los 2.639 € registrados en Ártico, este cierre refleja una mayor diversificación y la entrada de un perfil de inversor minorista que busca la seguridad de la obra terminada frente al riesgo de desarrollo.
Factores determinantes: El valor de la obra terminada
La rapidez en la toma de decisiones por parte de los más de 2.000 inversores se fundamenta en tres pilares técnicos analizados por Realty Investor:
1. Un LTV del 50% en activo construido
El Loan To Value (LTV) del 50% ha sido el principal motor de confianza. Disponer de una garantía hipotecaria de primer rango sobre activos valorados en 9.912.905 € —que además ya cuentan con Licencia de Primera Ocupación (LPO)— ofrece una cobertura de riesgo difícil de igualar en el mercado de deuda actual, donde el LTV medio del sector en diciembre se situó en el 47,45%.
2. Riesgo de ejecución inexistente
A diferencia de los préstamos para la adquisición de suelo o construcción, Cala Major es un edificio de lujo de 7 viviendas ya finalizado. El hecho de que 4 de las viviendas ya estén vendidas y entregadas valida totalmente el producto comercial y la solvencia de la zona Prime de Mallorca.
3. Rentabilidad atractiva en plazo corto
Mantener un 11,00% TIN en un proyecto de solo 12 meses de duración y con el activo ya en fase de comercialización final ha sido visto por el mercado como una oportunidad de "cash-and-carry" financiero con altas garantías.
Realty Investor: No te pierdas la próxima oportunidad
A pesar de que este proyecto ha permitido una ventana de entrada de dos horas, la tendencia del mercado sigue siendo de alta compresión. La liquidez de los inversores minoristas continúa superando estructuralmente a la oferta de activos de calidad.
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