Cierre | Wecity capta 500 k€ en 1 minuto para el proyecto Madrid Parque Valdebebas II

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma de financiación participativa Wecity ha protagonizado hoy uno de los cierres más fulgurantes en lo que va de ejercicio. El proyecto "Madrid | Parque Valdebebas II", cuya apertura estaba programada para las 12:00 horas de este mediodía, ha logrado completar su objetivo de recaudación de 500.000 € en apenas 1 minuto.

Este hito no solo confirma el apetito inversor por el mercado residencial de lujo en la capital, sino que destaca la eficacia de las medidas de protección al inversor minorista implementadas por la plataforma, que han permitido una capilaridad del capital sin precedentes en una operación de estas características.

Métricas de la Operación: Máxima Capilaridad y Velocidad

La sesión de inversión ha estado marcada por una altísima concurrencia técnica. Gracias a la restricción de inversión máxima establecida para el arranque de la oportunidad, se ha logrado una diversificación total del préstamo. Los datos finales del cierre son los siguientes:

Resulta especialmente relevante el dato del ticket promedio, situado exactamente en 500 €. Esta cifra coincide con el límite máximo de participación permitido durante la primera media hora de apertura, lo que indica que la totalidad de los 1.000 inversores que han logrado entrar en el proyecto lo han hecho bajo el paraguas de la "Protección al Minorista". El ratio de medio millón de euros por minuto sitúa a esta Fase II como una de las más rápidas en la historia reciente de la plataforma.

Fundamentos del Activo: Seguridad y Avance de Obra

El éxito del cierre se sustenta en la solidez de un proyecto que ya se encuentra en una fase de ejecución muy avanzada. La vivienda de lujo, ubicada en la calle de los Hermanos Gascón 1 (Hortaleza), presenta un grado de avance del 58%, lo que reduce significativamente el riesgo de construcción para los nuevos inversores.

1. Garantía Hipotecaria y Ratios de Cobertura

El préstamo cuenta con una hipoteca de primer grado sobre el activo. Los ratios de solvencia han sido determinantes para obtener la calificación Rating AA otorgada al proyecto:

2. Compromiso del Promotor y Ubicación

El promotor, Orion Pirita SL (Mazel Capital Group), ha demostrado un compromiso financiero alineado con los inversores al haber inyectado previamente más de 743.000 € de fondos propios. La ubicación, colindante al Parque Forestal de Valdebebas, asegura una demanda finalista de alto poder adquisitivo, lo que facilita la estrategia de salida mediante la venta de la vivienda.

Rentabilidad y Próximos Pasos

Los 1.000 inversores participantes han suscrito un préstamo con un tipo de interés anual del 11%. Con un plazo estimado de 8 meses, la rentabilidad total de la operación se sitúa en el 7,33%, con el pago de intereses y devolución de principal previsto bajo la modalidad bullet al vencimiento.

A partir de este momento, la empresa de monitorización externa comenzará a supervisar las disposiciones de fondos para asegurar que el capital se destina exclusivamente al avance de los últimos tramos de la obra, garantizando el cumplimiento del calendario previsto para diciembre de 2026.

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