Urbanitae reembolsa con éxito el Proyecto El Plantío en Madrid
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae ha completado el reembolso del Proyecto El Plantío, una operación de deuda estructurada para el desarrollo de viviendas unifamiliares en una de las zonas más exclusivas de Madrid. El vehículo de inversión, que contó con la participación de 685 inversores, ha cumplido con el escenario de rentabilidad previsto, consolidando la eficacia del modelo de préstamo con garantías reales en entornos de alta demanda.
Resultados de la Inversión
La operación se ha liquidado tras un periodo de inversión de 21 meses, arrojando las siguientes métricas finales:
- Importe del Tramo A: 1.180.000 €
- Interés Anual: 10%
- Rentabilidad Total: 17,50%
- Plazo de Inversión: 21 meses
- Número de Inversores: 685
Ejecución del Proyecto: Estrategia y Valorización
El proyecto consistió en la concesión de un préstamo al Grupo Laseca para la adquisición, demolición de una estructura preexistente y posterior construcción de seis viviendas unifamiliares de lujo en la Calle Domingo Garrido nº 1, Moncloa-Aravaca.
Configuración del Activo
La promoción se diseñó para capturar la demanda de alto poder adquisitivo en el eje El Plantío – Aravaca:
- Tipología: 4 dúplex con jardín privado y 2 áticos corona.
- Calidades: Viviendas de 3 a 4 dormitorios con piscina privada individual.
- Ubicación: Zona premium con conectividad directa a través de la A-6 y la M-40, situada a solo 10 km del centro de Madrid.
Gestión de Riesgos y Garantías
La operación destacó por un paquete de garantías "multicapa" que protegió el capital de los inversores durante los 21 meses:
- Hipoteca de primer rango sobre la finca registral del proyecto.
- Hipoteca puente adicional sobre un activo independiente en el Paseo de la Castellana 107, utilizada para garantizar la recapitalización de fondos propios del gestor.
- Pignoración de acciones y cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.
El Promotor: Grupo Laseca
El éxito de la devolución viene avalado por la solvencia del Grupo Laseca, un gestor con más de 25 años de experiencia en el sector residencial de lujo en Madrid. Su capacidad para gestionar preventas (el proyecto ya contaba con el 50% de reservas antes de la fase de obra intensiva) y cumplir con los hitos de construcción ha sido determinante para el reembolso puntual del préstamo.
Realty Investor
Desde la perspectiva de Realty Investor, el Proyecto El Plantío ejemplifica la eficiencia del crowdlending en activos residenciales terminados en zonas de baja volatilidad. Con una rentabilidad total del 17,50%, la operación ha superado el rendimiento medio de muchos productos financieros tradicionales, manteniendo un perfil de riesgo controlado mediante hipotecas de primer rango.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Disclaimer: esta publicación es meramente informativa y no constituye asesoramiento de inversión. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido.