Civislend lanza “Suites Alicante Plaza”: nuevo préstamo con garantía hipotecaria en el corazón turístico de la ciudad
05/08/2025 - ⏱️ 2 min
Por Realty Investor
Alicante, agosto de 2025. La plataforma de financiación participativa Civislend ha anunciado la apertura de una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria: Suites Alicante Plaza, un préstamo con garantía hipotecaria de primer rango para financiar la construcción de nueve apartamentos turísticos en pleno centro histórico de Alicante. El proyecto, que estará disponible a partir del 8 de agosto a las 12:00, ha generado expectación por su ubicación estratégica, sus condiciones financieras y la trayectoria del promotor.
1. Características del préstamo y condiciones para el inversor
El proyecto busca captar 1.350.000 € con una rentabilidad total del 16,5 % (equivalente a un 11 % TIN anual) en un plazo de 18 meses, con posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6.
Para garantizar un acceso equitativo en el lanzamiento, se ha establecido un ticket máximo por inversor de 3.000 € durante la primera hora desde la apertura de la ronda.
La operación está respaldada por una garantía hipotecaria de primer rango, lo que ofrece un nivel adicional de seguridad jurídica a los inversores. Se trata de un préstamo puente con salida prevista mediante financiación bancaria.
2. Solidez urbanística y estructura del proyecto
El préstamo se destinará a cubrir parte de los costes de obra nueva de un edificio con uso turístico, compuesto por nueve apartamentos, en una de las zonas más atractivas de la ciudad. El suelo ya está escriturado por el promotor, cuenta con licencia de obras concedida y tiene uso residencial.
Además, el proyecto presenta ratios conservadores de apalancamiento:
- LTV en la primera disposición: 21 %
- LTV total (HET): 54 %
La baja exposición inicial y la previsión de cobertura futura mediante financiación bancaria reducen el riesgo de desajuste de liquidez.
3. Ubicación privilegiada y atractivo turístico
La promoción se sitúa en una de las zonas con mayor atractivo de Alicante, junto a la plaza de toros y al pie del castillo de Santa Bárbara, lo que refuerza su potencial de ocupación turística y valorización a medio plazo. El enclave combina interés patrimonial, buena conectividad y alta demanda alojativa, tres factores clave que fortalecen su viabilidad comercial.
4. Solvencia del promotor y salida prevista
Según Civislend, el promotor cuenta con un equipo directivo con experiencia acreditada en proyectos de gran envergadura, lo que añade confianza adicional al desarrollo. La operación está diseñada como un préstamo puente: una vez finalizado el periodo de obra y comercialización, se prevé la entrada de financiación bancaria que permitirá cancelar la deuda contraída con los inversores.
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Disclaimer: Esta información tiene fines puramente informativos y en ningún caso debe interpretarse como una recomendación o consejo de inversión.
