Nuevo proyecto de Urbanitae en San Sebastián: “Ondarreta” se lanzará el 22 de octubre con una rentabilidad objetivo del 37 %
21/10/2025 - ⏱ 2 min
Disclaimer: Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Urbanitae presentará este miércoles 22 de octubre a las 12:00h su nuevo proyecto de inversión inmobiliaria en el País Vasco: “Ondarreta”, una promoción residencial ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Sebastián.
La operación se estructura bajo un modelo de equity crowdfunding, con una rentabilidad objetivo del 37 % y un plazo estimado de entre 24 y 30 meses, ofreciendo a los inversores la posibilidad de participar en un desarrollo inmobiliario de alto nivel en una de las ciudades más caras y demandadas de España.
Detalles del proyecto
- Tipo de activo: promoción residencial de lujo
- Ubicación: Calle Matía, barrio del Antiguo (San Sebastián)
- Estrategia: desarrollo y venta de viviendas a través de sociedad vehículo (SPV)
- Plazo estimado: entre 24 y 30 meses
- Rentabilidad objetivo: 37 %
- Ticket mínimo de inversión: 500 €
- Importe total a captar: 3.000.000 €
El proyecto contempla la construcción de un edificio plurifamiliar con 12 viviendas y 18 plazas de garaje, en una ubicación prime próxima a la playa de Ondarreta. Las viviendas, de entre 80 y 120 m², estarán diseñadas con criterios de sostenibilidad y materiales de alta gama, orientadas a un público con alto poder adquisitivo.
Promotor y desarrollo
La promoción será desarrollada por A&D Gestión y Promociones, empresa con amplia trayectoria en el norte de España. Urbanitae canalizará la inversión mediante una sociedad vehículo, en la que los inversores participarán directamente en el capital social del proyecto.
La construcción está prevista para comenzar en el primer trimestre de 2026, tras el cierre de la fase de captación y la obtención de los permisos administrativos.
Mercado y contexto
El mercado residencial de San Sebastián mantiene una de las mayores tensiones de demanda de España, con precios que superan los 6.000 €/m² en zonas premium como Ondarreta o Miraconcha. La escasez de suelo edificable y la alta demanda local e internacional consolidan a la ciudad como un destino atractivo para el desarrollo de vivienda nueva.
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