Wecity presenta “Madrid Los Ahijones”: préstamo con destino al IVA para dos parcelas residenciales
10/10/2025 - ⏱ 2 min
Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Wecity ha activado la oportunidad Madrid Los Ahijones, un préstamo estructurado con garantía administrativa, destinado a financiar el IVA asociado a la adquisición de dos parcelas residenciales ubicadas en el nuevo desarrollo urbanístico de Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro (Madrid).
Detalles del proyecto
El préstamo tiene como finalidad cubrir el importe del IVA derivado de la compra de los terrenos, mientras se tramita la devolución por parte de la Agencia Tributaria. La operación presenta las siguientes características:
Importe total: 950.000 €
Rentabilidad nominal anual (TIN): 10,50 %
Rentabilidad total estimada: 7,88 %
Plazo: 9 meses (con posible prórroga de 3 meses adicionales)
Garantía: pignoración del derecho de cobro del IVA ante la AEAT, por un importe de 1.115.701,40 €
Ticket mínimo: 500 €
Ticket máximo durante la primera media hora: 500 €
El préstamo está promovido por Cooperativa ORA Los Ahijones S. Coop., gestionada por ORA Gestión, responsable de varios desarrollos cooperativos en la Comunidad de Madrid.
Un desarrollo en expansión
Los Ahijones es uno de los nuevos ámbitos residenciales del sureste madrileño, incluido en el proyecto Madrid Nuevo Sur. En total, albergará más de 17.000 viviendas, de las cuales 63 corresponden a las dos parcelas objeto de esta financiación, clasificadas como Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL).
El ámbito se encuentra actualmente en fase 1 de urbanización, con avances en infraestructura viaria y dotacional. Las parcelas ya cuentan con adjudicación del 58,7 % de las viviendas proyectadas, reflejando un alto interés por parte de futuros cooperativistas.
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Disclaimer: Esta publicación es meramente informativa y no debe interpretarse como consejo de inversión.