Housers lanza “El Portol Marratxí II”: obra nueva en Marratxí con garantía hipotecaria y rentabilidad del 11,67 %
09/09/2025 - ⏱️ 2 min
Palma de Mallorca, septiembre de 2025. La plataforma de crowdfunding inmobiliario Housers, autorizada por la CNMV, presenta una nueva oportunidad de inversión: El Portol Marratxí II, tramo en curso de un desarrollo de 4 viviendas y 13 plazas de garaje en Marratxí, con hipoteca de primer grado y calificación de riesgo AA por GLOVAL.
1. Condiciones financieras destacadas
- Tipo de préstamo: fijo (préstamo)
- Inversión total del tramo: 200.000 € sobre un proyecto de 600.000 €
- Rentabilidad nominal anual: 10 %
- Rentabilidad total estimada: 11,67 %
- Plazo: 14 meses + prórroga de hasta 6 meses al 10 %
- Pago de intereses: trimestral; amortización del capital al vencimiento
- Inversión mínima: 300 €
2. Garantías, LTV y seguridad jurídica
- Garantía: hipoteca de primer grado inscrita en registro de la propiedad sobre los inmuebles objeto del proyecto
- Loan-to-Value (LTV): 49,51 % (préstamo de 400.000 € sobre tasación actual de 807.860,32 €)
- Promotor: Proyectos y Reformas 365 S.L., con experiencia de más de 30 años en Mallorca
- Monitorización: GLOVAL supervisará la ejecución del proyecto y el uso del capital, mediante entregas escalonadas conforme a certificaciones
3. Estado del proyecto y avance comercial
- Obra en curso: el proyecto dispone de licencia y el avance físico es del 13,93 %
- Comercialización: el 50 % de las viviendas ya están reservadas (una mediante permuta)
- Superficie construida: 566,77 m²
- Configuración: 4 viviendas (2 en planta baja con jardín y 2 en planta piso con terraza) y 13 plazas de aparcamiento
4. Ubicación y contexto del mercado
El proyecto se sitúa en Portol (Marratxí), Palma de Mallorca, una zona atractiva por su ambiente residencial y una evolución positiva de precios. En el último año, la vivienda en Pòrtol ha experimentado un incremento del 6,4 %, con un precio promedio por m² notablemente más bajo que la media de Mallorca.
Disclaimer: Esta información se facilita con fines informativos y no debe interpretarse como una recomendación o consejo de inversión.
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