Éxito de Recaudación | wecity completa la financiación de la Fase II en Figueira da Foz en poco más de una hora
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
La plataforma de financiación participativa wecity ha alcanzado hoy un nuevo hito en su expansión internacional tras completar la captación de fondos para la Fase II de su proyecto residencial en Figueira da Foz, Portugal. La oportunidad, que ha despertado un notable interés entre la comunidad de inversores, ha logrado cubrir su objetivo de 1.000.000 € en un tiempo récord de 70 minutos tras la apertura oficial de la campaña.
La velocidad de la recaudación subraya la confianza del mercado en la regeneración urbana lusa, registrando un ratio de inversión de 14.286 € por minuto. Esta agilidad operativa permite al promotor, HUUS2ATLANTIC, dar continuidad inmediata a las obras de reforma integral en la emblemática Praça 8 de Maio.
Ejecución de Capital y Avance del Proyecto
La inyección de este millón de euros se produce en un momento estratégico para la operación. A fecha de mayo de 2026, el proyecto ya presenta un grado de avance físico del 56,44 %, lo que sitúa la inversión en una fase de desarrollo consolidada.
El plan de negocio contempla la transformación de un conjunto de cuatro edificios en una estructura única y moderna que albergará 20 unidades independientes. Con una superficie bruta de construcción de 1.800,02 m², el activo busca satisfacer la demanda de vivienda de alta calidad en el núcleo urbano de la denominada "Reina de las Playas" de Portugal. La seguridad del calendario de ejecución se ve reforzada por el hecho de que la licencia de obra ya fue tramitada en diciembre de 2025.
Fundamentos de la Inversión: Ubicación y Garantías
El éxito de la convocatoria de wecity se fundamenta en una combinación de rentabilidad atractiva y una estructura de protección del capital muy definida:
- Rendimiento y Plazo: El préstamo se ha estructurado con un tipo de interés anual del 12,00 % y un plazo de 11 meses (con posibilidad de prórroga de 6 meses).
- Garantía Hipotecaria de Primer Grado: La operación cuenta con una garantía real sobre el activo ubicado en el centro de Figueira da Foz.
- Ratios de Cobertura: La valoración actual RICS del activo es de 3.734.420 €, situando el LTV inicial en un 66,94 %. Bajo la hipótesis de edificio terminado (HET), la valoración asciende a 5.224.000 €, lo que reduce el LTV final a un conservador 47,86 %.
- Compromiso del Promotor: HUUS2ATLANTIC ha demostrado una fuerte alineación de intereses al aportar 1.343.876 € de fondos propios para cubrir la adquisición y los costes iniciales del proyecto.
La ubicación estratégica, en plena Praça 8 de Maio y próxima a puntos de interés como el Casino Figueira y la Praia da Claridade, ha sido un factor determinante para el Rating A otorgado al proyecto, facilitando la rápida absorción del capital.
Seguimiento y Estrategia de Salida
A partir de este cierre, el uso de los fondos será supervisado por una empresa de monitorización externa, asegurando que cada disposición de capital se corresponda con el progreso real de la obra.
La estrategia de salida para los inversores está vinculada a la venta de las viviendas. Una vez finalizada la reforma al 100 % y obtenidos los permisos finales, la entrega de las llaves a los compradores permitirá la liquidación del préstamo y el abono de los intereses devengados a vencimiento. Con esta operación, wecity reafirma su capacidad para conectar de forma eficiente el ahorro privado con activos inmobiliarios singulares en mercados internacionales en crecimiento.
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