Éxito de Recaudación | Urbanitae completa la financiación del "Proyecto Alhaurín de la Torre" tras captar 923.000 euros

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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.

La plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae ha comunicado el cierre exitoso de la campaña de captación para el "Proyecto Alhaurín de la Torre" en Málaga. La operación, enmarcada en la modalidad de Equity (plusvalía), ha logrado completar su objetivo de financiación de 923.000 € en un periodo de 5 días. Con este hito, se asegura el capital necesario para el desarrollo de una promoción de 21 viviendas unifamiliares pareadas en uno de los núcleos residenciales con mayor proyección del área metropolitana malagueña.

La respuesta de la comunidad inversora ha sido notable, registrando un ratio de captación de 128 € por minuto. Esta cadencia de inversión refleja el interés sostenido por proyectos de obra nueva en la provincia de Málaga, donde la presión de la demanda y la escasez de suelo finalista para tipologías unifamiliares configuran un escenario de inversión con fundamentales sólidos.

Análisis de la Participación y Métricas de Cierre

La financiación del proyecto ha contado con el respaldo de un total de 599 inversores. El análisis de los datos de cierre arroja un ticket promedio de 1.541 €, una cifra que evidencia una base de inversores equilibrada, compuesta tanto por pequeños ahorradores como por perfiles con mayor capacidad de capital, todos atraídos por una estrategia de plusvalía a medio plazo.

Los inversores participantes han formalizado su entrada mediante una ampliación de capital en la sociedad vehículo DIMORA PROPERTIES 1, S.L., la cual ostentará la participación en la sociedad promotora del proyecto. El capital captado a través de Urbanitae se suma a las aportaciones del promotor y otros co-inversores para conformar un equity total de 2.725.000 €, destinado a la adquisición del solar y el arranque de la promoción.

Claves del Proyecto: Producto y Ubicación

El éxito de la convocatoria se fundamenta en la singularidad del activo y su ubicación estratégica en la calle Alborán de Alhaurín de la Torre. El proyecto, gestionado por NYLAND, aborda una necesidad latente en el mercado malagueño: la vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo con espacios exteriores privados.

Cada una de las 21 viviendas contará con unos 200 m² construidos, tres dormitorios y la posibilidad de personalización mediante la inclusión de piscina privada. La ubicación ofrece una conectividad excepcional con el Aeropuerto Internacional de Málaga y el centro de la capital, factores que han sido determinantes para que los inversores validen la salida comercial del producto.

La alianza con NYLAND aporta un grado de seguridad adicional, al tratarse de la segunda colaboración con Urbanitae tras los buenos resultados del proyecto "Las Mesas". El compromiso del gestor se refleja en su participación del 20 % en el capital, garantizando que el equipo directivo comparta los mismos incentivos y riesgos que los inversores de la plataforma.

Horizonte Temporal y Estrategia de Retorno

Con la fase de financiación completada, el proyecto entra ahora en su fase operativa. El plan de negocio contempla un horizonte temporal de entre 34 y 38 meses, estructurado en los siguientes hitos:

La estrategia de plusvalía busca capturar el margen de beneficio generado por el desarrollo inmobiliario completo, desde la compra del suelo hasta la venta final de las unidades. Según el escenario base validado por informes externos, se prevén unos ingresos totales de 15,6 millones de euros, lo que ofrece una perspectiva de retorno atractiva para los 599 socios que han hecho posible el cierre de esta operación.

El cierre del Proyecto Alhaurín de la Torre reafirma la capacidad de Urbanitae para movilizar capital hacia proyectos de desarrollo residencial con una clara visión comercial, en un entorno de mercado donde la calidad de vida y la conectividad de la periferia malagueña continúan actuando como motores de valor.

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