Civislend capta 2,1 millones de euros en 41 minutos para ocho chalés en Polop con 1.083 inversores

23/09/2026 – ⏱ 3 min

Civislend cierra el primer tramo de 2.100.000 € para una promoción de ocho viviendas unifamiliares en Polop (Alicante), a 18 meses y con un TIN del 10,50 %

Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, bajo ningún concepto, una recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.

Ocho viviendas unifamiliares con jardín y piscina privada en Polop, a unos diez kilómetros de Benidorm, han reunido 2.100.000 € en Civislend en 41 minutos. Es el tiempo que necesitaron 1.083 inversores para cubrir el primer tramo del préstamo, con una aportación media de 1.939 € y un ritmo de captación de 51.220 € por minuto.

La promoción ocupa una parcela de 2.444 m² de suelo urbano residencial en la comarca de la Marina Baixa, al norte de la provincia de Alicante. Son cuatro viviendas adosadas y cuatro pareadas, de tres dormitorios y dos baños, con solárium, jardín y piscina privada, y una superficie media de 172 m² por vivienda. El precio de venta previsto ronda los 600.000 € por unidad.

La obra está en marcha: la licencia está concedida y vigente, la ejecución corre a cargo de la constructora Gesater y el avance ronda el 25 %. La comercialización va por detrás, con tres de las ocho viviendas reservadas mediante aportaciones de 6.000 € por comprador; una reserva no es una compraventa firmada. El suelo está escriturado a nombre del promotor desde 2021 y libre de cargas. Detrás del proyecto está Vizcaya Homes, sociedad vehículo del grupo Vizcaya, que desde 2021 ha entregado tres promociones con 53 viviendas en la provincia.

La operación es un préstamo: los inversores prestan el dinero al promotor a través de la plataforma, que se compromete a devolverlo con intereses en el plazo pactado, en este caso 18 meses prorrogables otros seis, con un TIN del 10,50 % anual. Este tramo de 2.100.000 € forma parte de un préstamo total de 3.235.000 €, con un segundo tramo de hasta 1.135.000 € que se irá liberando contra certificaciones de obra verificadas por un supervisor externo. Las garantías son una hipoteca de primer rango sobre el activo y la pignoración de las participaciones de la sociedad vehículo. La tasación actual del suelo es de 1.830.789 € y la del edificio terminado, de 5.358.284 €; la plataforma sitúa el LTV de la primera disposición en el 56 % y el LTV sobre valor terminado en el 60 %. El repago depende de la venta de las viviendas.

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgo de perder parte o la totalidad del capital: el dinero queda inmovilizado hasta el vencimiento, la rentabilidad no está garantizada y no existe cobertura del Fondo de Garantía de Depósitos. Ninguna garantía elimina ese riesgo, y la rapidez de la captación no anticipa cómo terminará la operación. Los inversores no experimentados disponen de cuatro días naturales de reflexión para revocar su oferta sin penalización.

Realty Investor

Tu crowdfunding inmobiliario en una app.

Descubre nuevas oportunidades. Invierte a través de plataformas líderes. Gestiona toda tu cartera inmobiliaria desde un único lugar.

La beta de Realty Investor ya está disponible. Explora el mercado, descubre nuevos proyectos y familiarízate con la plataforma utilizando dinero simulado, sin poner capital.

Descarga la beta y empieza a descubrir una nueva forma de gestionar tus inversiones inmobiliarias.