Wecity abre una nueva oportunidad de financiación en Ibiza con el proyecto San Antonio
14/11/2025 - ⏱ 2 min
Wecity incorporará próximamente a su plataforma una nueva operación de préstamo destinada a financiar la construcción de seis viviendas plurifamiliares en Sant Antoni de Portmany, Ibiza. La operación, estructurada como préstamo con garantía hipotecaria de primer grado, tiene un objetivo de 600.000 euros, un plazo estimado de 18 meses —con posibilidad de una prórroga adicional de seis meses— y un tipo de interés anual del 11,50 %, lo que se traduce en una rentabilidad total estimada del 17,25 %. El proyecto cuenta con rating A según la metodología interna de la plataforma.
La iniciativa, impulsada por el promotor Maka Island SL, prevé el desarrollo de seis viviendas de 98,4 m² construidos, con tres habitaciones, tres baños, terraza y acceso a una piscina comunitaria. El solar está situado en la calle Ses Margalides 18, en el municipio de Sant Antoni, y dispone de Licencia de Obra concedida. El promotor ya ha ejecutado los trabajos previos de excavación, limpieza y desbroce del terreno, y cuenta con dos unidades vendidas, con un precio de comercialización de 620.000 euros por vivienda.
La estructura financiera del proyecto contempla una aportación del promotor de 554.500 euros —equivalente al 48,03 % del total de la inversión—, mientras que Wecity canalizará, en esta primera fase, un préstamo de 600.000 euros. Este importe forma parte de un préstamo global que podría ampliarse hasta 1.185.000 euros en dos fases.
La financiación está garantizada mediante una hipoteca de primer grado sobre el activo, con una tasación ECO2 actual de 1.643.905,79 euros, que sitúa el LTV en el 36,50 %. La tasación ECO2 HET asciende a 4.248.212,26 euros, con un LTV HET del 27,89 %. El LTV correspondiente a la primera disposición es del 10,58 %.
El préstamo contempla un periodo de obligado cumplimiento de seis meses, y tanto la devolución del capital como el pago íntegro de los intereses se realizarán a vencimiento, conforme a la estructura habitual de los proyectos de préstamo fijo en la plataforma. La salida de los inversores está prevista una vez se produzca la venta de las viviendas.
Wecity recuerda que opera bajo el Reglamento (UE) 2020/1503 y la Ley 5/2015, modificada por la Ley 18/2022, y que está autorizada por la CNMV como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, inscrita en el registro con el número 9. Asimismo, informa de que socios, empleados y directivos podrán invertir en esta operación en las mismas condiciones que el resto de inversores, sin trato preferente ni acceso privilegiado a información, conforme al artículo 8.2 del Reglamento europeo.
Con este nuevo proyecto en Ibiza, Wecity continúa ampliando su actividad en el segmento residencial, consolidando su modelo de financiación mediante préstamos garantizados y aportando nuevas oportunidades de inversión estructuradas y verificadas para su comunidad.
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“Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.”