Pre-apertura | Trusters lanzará "Largo Marzabotto 15 | Verona" con un rendimiento anual estimado del 11% el miércoles 11 de marzo a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de financiación participativa Trusters activa este próximo miércoles 11 de marzo una nueva oportunidad de inversión estratégica en el mercado inmobiliario italiano. El proyecto se sitúa en Largo Marzabotto n. 15, dentro del prestigioso barrio de Borgo Trento en Verona.
Esta operación destaca por la solidez del proponente, el Grupo Quality, una entidad con una trayectoria consolidada en la plataforma que ya ha devuelto más de 950.000 € a los inversores, en muchos casos con un amplio anticipo sobre los plazos previstos.
Resumen Ejecutivo de la Inversión
- Rentabilidad Estimada: Desde un 11,00% mínimo anual.
- Plazo de la Operación: 12 meses.
- Ubicación: Zona semicentral de Verona (Borgo Trento).
- Estado Comercial: 1 unidad ya reservada de las 3 disponibles antes del inicio de la recaudación.
- Calificación Financiera: El proyecto cuenta con un Rating B.
Estructura de Tipos de Interés y Beneficio "Early Bird"
Trusters premia la rapidez de los inversores mediante el bono "Early Bird", aplicable exclusivamente a las inversiones realizadas durante la fase de Pre-Booking. La escala de rentabilidad se ajusta según el capital aportado:
| Inversión | ROI Anual Base | Bono Early Bird | ROI Total Potencial |
|---|---|---|---|
| 250 € a 999 € | 11,00% | + 0,00% | 11,00% |
| 1.000 € a 4.999 € | 11,50% | + 1,00% | 12,50% |
| 5.000 € a 14.999 € | 12,00% | + 1,00% | 13,00% |
| Desde 15.000 € | 12,50% | + 1,00% | 13,50% |
Detalles del Proyecto: Largo Marzabotto 15
La financiación solicitada tiene como objetivo cubrir parte de la adquisición y los costes de transformación de una unidad inmobiliaria de grandes dimensiones ubicada en la primera planta de un edificio de seis niveles. El proyecto consiste en el frazionamiento (división) de esta unidad original en tres nuevos apartamentos contemporáneos.
Descripción de las Unidades
- Unidad 1: Aproximadamente 56 m² comerciales. Incluye zona de día open space, un dormitorio, baño y trastero. Cuenta con balcones y terrazas con doble exposición.
- Unidad 2: Aproximadamente 53 m² comerciales. Zona de día open space, un dormitorio y baño con ventilación forzada. También dispone de balcones con doble exposición.
- Unidad 3: Aproximadamente 48 m² comerciales. Zona de día open space, un dormitorio, baño con ventilación forzada y antibaño.
La propiedad se completa con un garaje en la planta S1 y un trastero (cantina) en la planta S2.
Estado de las Obras y Ejecución
- Contrato: Ya existe un contrato preliminar notarial registrado y trascrito.
- Licencias: La comunicación de inicio de obras (CILA) ya ha sido protocolada.
- Construcción: Los trabajos comenzaron oficialmente el 15 de enero de 2026.
- Intervención: Las obras se centran en la redistribución interna, renovación total de instalaciones y acabados de alto nivel, sin afectar a la estructura ni a la estética exterior del edificio.
Ubicación y Dinámica del Mercado
El barrio de Borgo Trento es una de las zonas residenciales más cotizadas de Verona. Su atractivo reside en el equilibrio entre la tranquilidad y el acceso inmediato a servicios clave:
- Proximidad: Muy cercano al hospital principal y a la Piazza Vittorio Veneto, corazón comercial del barrio.
- Demanda: Existe una demanda estable tanto de familias como de profesionales y estudiantes, debido a la cercanía con el centro histórico y las vías de movilidad urbana.
- Seguridad comercial: El hecho de que una unidad ya esté reservada confirma que el tamaño y el precio de los nuevos apartamentos están perfectamente alineados con las solicitudes actuales del mercado veronés.
Solvencia del Proponente: Grupo Quality
- Capital gestionado: Ha recaudado un total de 1.360.500 € en la plataforma.
- Capital devuelto: Ya ha restituido 950.000 € entre capital e intereses.
- Proyectos previos: Destacan las devoluciones de los proyectos Vicolo Ghiaia 5 (€422.350) y Corso Porta Nuova 107 (€438.150).
Análisis de Riesgos y Mitigantes
- Riesgo de Ejecución: Mitigado por la experiencia del contratista partner y el inicio de las obras antes de la financiación.
- Riesgo Comercial: Muy bajo, dado que el 33% del proyecto (1 de 3 unidades) ya está vendido antes del lanzamiento.
- Garantía de Plazos: El Grupo Quality cuenta con un historial de devoluciones anticipadas, lo que refuerza la probabilidad de cumplir el plazo de 12 meses.
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Disclaimer: esta publicación es meramente informativa y no constituye asesoramiento de inversión. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido.
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