Pre-apertura | Trusters lanzará "Vivir en Malipiero | Milán #1" el jueves 19 de marzo a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma de financiación participativa Trusters continúa consolidando su presencia en el dinámico mercado de Milán con el lanzamiento de una nueva oportunidad de inversión estratégica. El próximo jueves 19 de marzo, a las 12:00h, se abrirá la suscripción para el proyecto "Living Malipiero | Milano #1", una ambiciosa iniciativa de reurbanización y valorización residencial situada en el barrio de Forlanini.
Esta operación ofrece a la comunidad inversora la posibilidad de participar en la transformación de un activo inmobiliario obsoleto en un complejo residencial de vanguardia, con una rentabilidad anual mínima del 11,00% y un horizonte de inversión estimado en 15 meses.
Estructura de Retornos y Bonificaciones "Early Bird"
El proyecto se ha diseñado con una política de tipos de interés progresivos que premia el volumen de capital aportado y la rapidez de los inversores durante la fase inicial de pre-reserva. La estructura de tipos de interés nominales anuales se define de la siguiente manera:
- Para inversiones situadas en el tramo de 250 € a 999 €, el retorno anual se fija en el 11,00%.
- Los inversores que aporten entre 1.000 € y 4.999 € accederán a un tipo del 11,50%, al que se podrá sumar un 1,00% adicional en concepto de "Early Bird" si la inversión se formaliza durante la pre-reserva.
- En el segmento de 5.000 € a 14.999 €, el rendimiento base asciende al 12,00% anual, más el incentivo del 1,00% adicional por rapidez.
- Finalmente, las aportaciones desde 15.000 € en adelante disfrutarán de la tasa máxima del 12,50% anual, complementada con el bono del 1,00% para los inversores más ágiles.
La fecha oficial de cierre de la colecta se ha programado para el 20 de abril de 2026, mientras que la fecha prevista para el reembolso total del préstamo es el 20 de julio de 2027.
Detalle del Proyecto: Regeneración Contemporánea en Via Malipiero 6
El capital recaudado se destinará a financiar la remodelación integral de un edificio de dos plantas ubicado en Via Malipiero 6, Milán. Tras completar un riguroso proceso de autorizaciones y cambio parcial de uso, el inmueble se transformará en un moderno complejo compuesto por 14 unidades residenciales.
El concepto arquitectónico se centra en la creación de viviendas "como nuevas", optimizando la eficiencia energética y la distribución funcional de los espacios. El proyecto abarca un total aproximado de 962 metros cuadrados de superficie comercial. La oferta residencial se distribuirá de forma equilibrada para maximizar su comercialización:
- Planta Baja: Se proyectan ocho viviendas que destacan por contar con jardines privados o amplias zonas verdes, algunas de ellas distribuidas en varias plantas.
- Primera Planta: Albergará cuatro unidades residenciales equipadas con balcones y terrazas.
- Planta Ático: El complejo se coronará con dos exclusivos áticos que dispondrán de amplias terrazas panorámicas.
Las superficies de los apartamentos oscilarán entre los 65 y 74 metros cuadrados, tipología altamente demandada por familias y profesionales en el contexto urbano milanés. Cada unidad contará con acabados de alta calidad, sistemas de climatización de última generación que cumplen con la normativa de sostenibilidad vigente y zonas comunes optimizadas.
Ubicación y Dinámica del Mercado Inmobiliario
La zona de Forlanini, donde se ubica "Living Malipiero", se encuentra en una etapa de revalorización constante. Uno de los mayores atractivos es su cercanía a la nueva línea de metro M4, que conecta rápidamente el barrio con el centro de la ciudad y el aeropuerto de Linate.
El entorno disfruta de una excelente infraestructura de transporte público y conexiones viales directas con Via Mecenate y Via Enrico Forlanini. Además, la proximidad a espacios verdes públicos y servicios básicos consolidados convierte a este enclave en un destino preferente para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida urbana y el confort residencial.
El proyecto responde a la creciente demanda de viviendas rehabilitadas y eficientes energéticamente, ofreciendo un producto competitivo frente a la oferta existente gracias a sus nuevas distribuciones interiores y sus altos estándares de calidad.
Solidez de la Empresa Proponente y Garantías
La operación es promovida por TGI Immobiliare Srl, una sociedad de desarrollo inmobiliario que, aunque realiza su primera incursión en Trusters, cuenta con el respaldo total de su matriz, Immobiliare Tibaldi 14 Srl. Esta última actúa como garante del préstamo y es una empresa consolidada en la plataforma, donde ya ha devuelto con éxito y de forma anticipada más de 240.000 € por el proyecto de Via Antonio Meucci 14.
TGI Immobiliare asume la responsabilidad operativa completa como promotor y constructor directo, aplicando un enfoque prudente en la gestión de costes y el control de los plazos de ejecución. El proyecto cuenta con una calificación financiera de BBB y un scoring cualitativo de A, lo que refleja un perfil de riesgo moderado y bien estructurado.
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