Pre-apertura | Trusters lanzará "Via Galata 37 - Génova" con un rendimiento estimado anual del 11% el martes 3 de marzo a las 12:00
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Génova, Italia – La plataforma líder en lending crowdfunding inmobiliario, Trusters, ha confirmado la próxima apertura de uno de sus proyectos más esperados en el mercado italiano. La operación, denominada Via Galata 37, consiste en la reurbanización y cambio de uso de un activo estratégico situado en el corazón de Génova.
La fase de inversión se activará oficialmente el próximo martes 3 de marzo a las 12:00h. Este proyecto destaca no solo por su ubicación privilegiada, sino por la solvencia del grupo promotor, que ya ha demostrado su capacidad de ejecución en numerosas ocasiones previas.
Resumen de la Oportunidad de Inversión
El proyecto tiene como objetivo financiar la adquisición y remodelación integral de una propiedad de aproximadamente 279 metros cuadrados ubicada en la tercera planta de un edificio señorial.
- Rendimiento Mínimo Estimado: 11,00% anual.
- Plazo de Amortización: 12 meses.
- Ubicación: Distrito de San Vincenzo, Génova (Centro).
- Objetivo de Recaudación: 350.000 €.
- Calificación de Riesgo: Scoring cualitativo "A".
Estructura de Tipos de Interés y Beneficios "Early Bird"
Trusters ofrece un sistema de recompensas para aquellos inversores que participen durante la fase de Pre-Reserva, permitiendo maximizar el ROI final según el capital aportado:
| Inversión | ROI Anual Base | Bono Early Bird | ROI Final Estimado |
|---|---|---|---|
| De 250 € a 999 € | 11,00% | + 0,00% | 11,00% |
| De 1.000 € a 4.999 € | 11,50% | + 1,00% | 12,50% |
| De 5.000 € a 14.999 € | 12,00% | + 1,00% | 13,00% |
| Desde 15.000 € | 12,50% | + 1,00% | 13,50% |
Detalles del Proyecto: De Oficinas a Viviendas de Lujo
La intervención técnica se centra en el cambio de uso de oficina (A/10) a residencial (A/2). El diseño contempla la creación de 5 nuevas unidades habitacionales altamente demandadas por el mercado actual:
- 4 Apartamentos de dos habitaciones: Con superficies que oscilan entre los 43 y 57 m².
- 1 Apartamento tipo estudio: De aproximadamente 38 m².
- Sótano: Que será vendido de forma independiente.
La rehabilitación será total, prestando especial atención a la restauración de elementos históricos del edificio original. Entre los acabados de alta calidad previstos se incluyen suelos de parqué de roble, gres efecto mármol, ventanas de alto rendimiento y preinstalación de aire acondicionado. La orientación sur de la planta garantiza una luminosidad excepcional en todas las estancias.
Ubicación y Dinámica del Mercado
Via Galata es una de las arterias más exclusivas de Génova. Situada en el barrio de San Vincenzo, la zona se caracteriza por su arquitectura de finales del siglo XIX y su proximidad a la estación de Génova Brignole.
El mercado inmobiliario en esta zona es particularmente dinámico. Existe una demanda sostenida de propiedades de tamaño pequeño y mediano, impulsada tanto por residentes locales como por inversores interesados en el alquiler de corta duración (B&B) y turístico, dada la abundancia de comercios, boutiques y estudios profesionales en los alrededores.
Solvencia del Promotor: Grupo GENIM
La propuesta viene de la mano de CAPITAL DOMINUS SRL, una sociedad que forma parte del consolidado Grupo GENIM. La trayectoria de esta empresa en la plataforma Trusters es impecable:
- Han participado en 19 operaciones de recuperación.
- Han devuelto con éxito más de 4.700.000 € (capital más intereses) a los inversores.
- 16 de sus proyectos anteriores fueron reembolsados de forma anticipada.
Esta experiencia previa y el cumplimiento de los planes de negocio aportan una capa de seguridad adicional al proyecto, respaldada por su calificación cualitativa de tipo "A".
Aviso sobre Lemonway en Italia: Se informa a los inversores que el Banco de Italia ha impuesto restricciones operativas a Lemonway. A partir de enero de 2025, el límite de apertura de nuevas cuentas de pago es de 1.150 al mes para socios italianos. Estas limitaciones no afectan a las campañas iniciadas antes del 30 de octubre de 2024 ni a las cuentas ya operativas.
Disclaimer: esta publicación es meramente informativa y no constituye asesoramiento de inversión. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido.
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