Pre-apertura | Lombardía: Walliance financia seis villas de lujo cerca de la frontera suiza este viernes 13 de febrero
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
La plataforma Walliance abre hoy, viernes 13 de febrero a las 9:00h, la financiación para el proyecto Como, Uggiate Trevano. Se trata de una operación de préstamo (lending) de 1.000.000 € destinada a la construcción de seis casas adosadas en el municipio de Uggiate con Ronago, provincia de Como. Con una tasa de interés bruta anual del 12,00% (15,00% total en el periodo) y una duración de 15 meses, el proyecto destaca por su avanzada ejecución y éxito comercial previo.
Resumen de la Inversión
- Nombre del Proyecto: Como, Uggiate Trevano.
- Tipo de Interés: 12,00% anual bruto.
- Duración: 15 meses (prorrogable hasta 6 meses más).
- Importe Objetivo: 1.000.000 €.
- Inversión Mínima: 500 €.
El Activo: Villas Exclusivas en la Región de los Lagos
El proyecto consiste en un edificio único dividido en seis villas adosadas distribuidas en dos plantas, cada una con jardín privado y garaje. El complejo se ubica en Via XXV Aprile, una localización estratégica en Trevano que ofrece conectividad directa con Como y la frontera suiza.
Estado de Ejecución y Comercialización
A diferencia de otros desarrollos, este proyecto presenta un riesgo de mercado residual:
- Preventas Consolidadas: Cuatro de las seis unidades ya han sido vendidas bajo contrato preliminar, lo que valida la demanda local.
- Avance de Obra: El terreno fue adquirido en 2022 y el permiso de construcción se emitió en octubre de 2025. Las obras de cimentación ya están finalizadas y se ha iniciado la fase de elevación.
Estructura de Garantías y Solvencia
La operación cuenta con un robusto paquete de protección para el inversor:
- Garantía Independiente: Suscripción de una garantía a primer requerimiento para asegurar el reembolso del capital e intereses.
- Patrocinio Vinculante: La matriz, Big Reds Srl, ha firmado una garantía de patrocinio (strong comfort letter) para cubrir los importes previstos por depósitos y anticipos.
- Calificación Crediticia: El prestatario, Costruire Srl, cuenta con una Calificación MORE "A" (Buena), reflejando una excelente rentabilidad sobre el capital invertido y una liquidez adecuada.
El Promotor: Trayectoria en el Mercado de Como
Costruire Srl, fundada en 2016, es una sociedad instrumental con un historial de 13 proyectos similares completados con éxito en la zona. La empresa matriz, Big Reds Srl (propiedad de la familia Rossoni), cuenta con décadas de experiencia y ha desarrollado más de 50 villas en la región de Como en los últimos años.
Realty Investor: Análisis de Escenario
El proyecto Como, Uggiate Trevano se posiciona como una opción de inversión con un perfil de riesgo-recompensa equilibrado debido a la pre-venta del 66% de la promoción antes de la apertura del préstamo.
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo y no constituye, en ningún caso, una recomendación ni asesoramiento de inversión.
Disclaimer: esta publicación es meramente informativa y no constituye asesoramiento de inversión. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluida la pérdida total o parcial del capital invertido.