Tierra y urbanización en Sines: wecity lanza financiación con garantía hipotecaria de primer nivel
13/08/2025 - ⏱️ 2 min
Portugal, agosto de 2025. La plataforma de crowdfunding inmobiliario wecity presenta su última oportunidad de inversión: el proyecto Alentejo Sines, un préstamo destinado a financiar la adquisición y urbanización de un solar en Sines, con sólidas garantías y una atractiva rentabilidad para inversores particulares. El lanzamiento está previsto para el miércoles 13 de agosto a las 12:00 h, marcando una nueva apuesta en su catálogo de proyectos estratégicos.
1. Estructura financiera y condiciones clave
Objeto: financiar la compra del terreno y su urbanización.
Garantías
- Hipoteca de primer rango sobre el solar en Sines, tasado en 5.323.900 € (RICS).
- Hipoteca adicional de primer rango sobre una villa en Comporta, valorada en 3.091.600 € (RICS).
Loan-to-Value (LTV)
- LTV actual (solo solar): 19,01 %.
- LTV combinado (solar + villa): 35,64 %.
Condiciones financieras
- Plazo: 9 meses, con posible prórroga de 3 meses; primer tramo obligatorio de 4 meses.
- Tipo de interés anual: 12 %.
- Rentabilidad total estimada: 9 %.
- Pago de intereses: a vencimiento.
Financiación escalonada
- Fase I: 1.600.000 € aportados por inversores de wecity, complementados por 1.135.000 € del promotor.
- Fase II: hasta 1.400.000 € adicionales destinados a urbanización y comercialización.
- Inversión mínima: 500 €.
2. Ubicación y entorno con potencial
El suelo se sitúa en Courela da Cruz (lote 7), Sines, una ciudad costera del suroeste luso conocida por su dinamismo portuario y su potencial turístico creciente. El entorno combina actividad industrial, patrimonio histórico —como el Castillo de Sines— y recursos naturales, factores que refuerzan la proyección inmobiliaria del proyecto.
3. Transparencia normativa y seguridad para el inversor
wecity opera bajo regulación europea: está autorizada como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa por la CNMV, con respaldo del Banco de España. La plataforma cumple el Reglamento (UE) 2020/1503 y ofrece periodos de reflexión para inversores menos experimentados, además de transparencia en la participación de sus propios directivos en igualdad de condiciones (“skin in the game”).
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Disclaimer: Esta información es meramente informativa y no constituye, en ningún caso, una recomendación o consejo de inversión.
