WeCity lanza préstamo promocional en Sevilla con garantía hipotecaria y 11,5 % de interés
02/07/2025 - ⏱️ 2 min
WeCity ha anunciado la apertura de un nuevo proyecto destinado a financiar la rehabilitación de un edificio en Sevilla, situado en la calle Peral 19-21, mediante un préstamo participativo a tipo fijo del 11,50 % anual a 12 meses, con opción de prórroga por otros seis meses.
La operación se estructura sobre ocho viviendas sin ventas previas formalizadas y con un precio medio estimado de venta de 360.000 € por unidad, lo que indica una fase inicial del ciclo de comercialización. Para mitigar el riesgo, WeCity ha establecido una doble garantía hipotecaria: una de primer grado sobre un inmueble independiente y una de segundo grado sobre el activo rehabilitado.
Según el análisis de Sumainversion, la obra está en un estado de ejecución avanzada, con un 54 % del proyecto ya completado, lo que sugiere un progreso material antes del desembolso total del préstamo. La existencia de garantías duales reduce la exposición de los inversores frente a demoras o sobrecostes imprevistos.
El retorno del 11,5 % queda dentro del rango que caracteriza a WeCity, una plataforma que ha financiado 155 millones de euros en más de 130 operaciones en cinco años. Aunque la plataforma no está supervisada por CNMV ni Banco de España, ofrece transparencia operativa y herramientas de seguimiento desde una aportación mínima de 500 €.
Para el inversor minorista, este tipo de oportunidad presenta ventajas evidentes: tasa fija anual elevada, plazo definido, garantías inmobiliarias reales y avance significativo de la obra. Sin embargo, persiste el riesgo asociado al proceso de venta final, cambios en el mercado sevillano y la ejecución técnica del acondicionamiento.
Este nuevo proyecto en Sevilla refuerza la tendencia de WeCity hacia operaciones prudentes, con apalancamiento limitado y garantías reforzadas, pero mantiene también sus límites: proyectos localizados, sin inversión en licencias y una estrategia que requiere seguimiento activo. En un contexto de tipos elevados y escasas alternativas de renta fija, la fórmula propuesta puede encajar en carteras diversificadas, siempre con cautela operativa y evaluación puntual de mercado.
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